購(gòu)買(mǎi)房改房有什么條件
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購(gòu)買(mǎi)房改房需要什么條件 (一)符合以下兩個(gè)條件的便可以轉(zhuǎn)讓或改變房子的所有權(quán)，如下： 1、經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案; 2、已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購(gòu)房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，出售給個(gè)人所有。 (二)房改房的銷(xiāo)售對(duì)象限制房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 (三)房改房的面積限制在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人人大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。 (四)房改房的優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠折扣。 (五)房改房上市的時(shí)間限制購(gòu)買(mǎi)房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房。
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房改房不得隨意買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律規(guī)定的有些房屋買(mǎi)賣(mài)受到限制，包含擅自改變房屋使用性質(zhì)的、違規(guī)建造的、已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶(hù)籍已凍結(jié)并取得房屋拆遷許可證的情況等。
房改房買(mǎi)賣(mài)需要的條件是： （一）職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)； （二）職工以成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)。
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購(gòu)買(mǎi)集資房有什么條件購(gòu)買(mǎi)集資房的條件需要滿(mǎn)5年取得完全產(chǎn)權(quán)。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易，交易時(shí)超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.02.05 125 -
房改房買(mǎi)賣(mài)條件有哪些房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈(zèng)與、抵押和出租五種情形。 已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。 若要出售、交換、贈(zèng)與的房改房，則需要符合以下條件： (一)已取得房產(chǎn)證； (二)出售的，已
2020.01.11 140 -
房改房買(mǎi)賣(mài)有哪些條件房改房買(mǎi)賣(mài)的條件有： 1、取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證； 2、出售、抵押、交換的，房款已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)支付； 3、交換、贈(zèng)與的，房款已按成本價(jià)支付； 4、已繳納共有建筑面積價(jià)款； 5、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金已按規(guī)定繳納百分之一。 房改房又叫做已購(gòu)公有住
2022.04.14 389
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購(gòu)買(mǎi)房改房條件
要知道房改房有沒(méi)有正規(guī)的房產(chǎn)證，能否正常出售，查冊(cè)是一個(gè)必要手段。所謂“查冊(cè)”，就是以房地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)之中的任一條件為索引，來(lái)查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過(guò)查冊(cè)，買(mǎi)家可以獲
2022-07-22 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)房改房的條件是什么？
要經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購(gòu)房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，出售給個(gè)人所有。不動(dòng)產(chǎn)證是將房產(chǎn)證和土地使用證兩證合一了
2021-10-13 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)房改房需要什么條件
購(gòu)買(mǎi)房改房需要什么條件 (一)符合以下兩個(gè)條件的便可以轉(zhuǎn)讓或改變房子的所有權(quán)，如下： 1、經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案; 2、已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購(gòu)
2022-03-23 15,340 -
有沒(méi)有人知道房改房購(gòu)買(mǎi)條件是什么
房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是
2022-06-12 15,340
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購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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北京買(mǎi)房子需要什么條件北京買(mǎi)房子需要什么條件 在北京市要買(mǎi)房子，首先需要區(qū)分購(gòu)房人是擁有北京戶(hù)口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因?yàn)橛玫睾妥》烤o張，北京市政府對(duì)于外地人購(gòu)房實(shí)行了嚴(yán)格的限制。針對(duì)本地戶(hù)籍的市民，目前北京市采取了限購(gòu)措施，已擁有一套住房的本
18,078 2021.04.25 -
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單身買(mǎi)房貸款需要什么條件單身買(mǎi)房貸款的主要條件是： 1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； 2、具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄； 4、必須是沒(méi)有
9,423 2022.04.15
