辦理房產(chǎn)證的時候需要注意什么呢？
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首先要了解房產(chǎn)證有沒有辦理下來：1、如果辦理下來了，房產(chǎn)證應該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購房合同。銀行應該有貸款合同，各個銀行把握不太一樣，應該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒辦理下來，到銀行取回購房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購房合同、購房發(fā)票、公共維修基金繳費證明、稅費交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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辦理房產(chǎn)證時需要注意的事項包括：房產(chǎn)開發(fā)商應當對當事人出具房屋權(quán)屬登記申請表；房屋分層分戶圖；購房發(fā)票等材料；并且契稅的稅率為1%到3%，當事人應當提早就契稅進行準備。
辦理房產(chǎn)證時要注意按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證；注意仔細核對證書的數(shù)量；約定取得兩證的注意核驗是否齊全；注意約定辦理房產(chǎn)證的期限與逾期辦證的違約責任。
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收房時需要注意什么呢收房時需要注意查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，并索要管線分布竣工圖等。
2020.09.03 133 -
股權(quán)質(zhì)押的時候需要注意什么呢在實現(xiàn)有限公司質(zhì)押股權(quán)時，可以同意將該股權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)人，也可以同意將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)人以外的其他人已得到股權(quán)應值價款。但不論采取何種實現(xiàn)方式，都應充分保障其他股東的優(yōu)先購買權(quán)。因此，應先征求其他股東是否愿意購買該出質(zhì)股權(quán)的意見，如其他股東
2020.09.12 104 -
辦理出生證明的時候要注意什么？辦理出生證明需要注意以下事項： 1、在辦理出生證明時，孩子的姓名一定要已經(jīng)取好； 2、在辦理出生證明時必須攜帶好相關(guān)證件； 3、如果寶寶的父親不詳，可以出示相關(guān)證明。
2020.11.25 161
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辦理回遷房房產(chǎn)證時需要注意什么
1、一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》2、約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或發(fā)生錯誤的情況時如何處理等明確的違約處理方法。3、約定如果貸款銀行扣押和《》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證。4、約定
2022-08-25 15,340 -
買房子的時候需要注意些什么呢
買房子要注意：1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時必須具備主體資格。 2、看土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。 3、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預售許可證，或預售許
2022-04-21 15,340 -
辦理房產(chǎn)證時要注意什么
（1）先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間。 （2）辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證
2022-08-13 15,340 -
拍賣房產(chǎn)的時候需要注意什么
1、拍賣標的房地產(chǎn)是否有重復查封。 2、產(chǎn)權(quán)人為國有單位和集體單位時，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級部門的許可意見。3、如果拍賣標的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，如產(chǎn)權(quán)證為住宅用途，拍賣按照實際商業(yè)用途拍賣時，為了保證拍賣成
2022-03-30 15,340
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簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17 -
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交房需要注意些什么購房者在交房的時候一定要注意以下三個方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,128 2022.04.15 -
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簽合同時需要注意什么簽合同時需要注意的事項包括： 1、合同雙方的身份及年齡應當符合訂立合同的限制條件； 2、合同應當體現(xiàn)雙方真實的意思表示； 3、合同形式及內(nèi)容合法； 4、合同內(nèi)容應當明確具體。 合同必須以書面形式簽訂；采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，
974 2022.11.21
