辦理房產(chǎn)證的時(shí)候都需要注意什么呢？
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首先要了解房產(chǎn)證有沒(méi)有辦理下來(lái)：1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒(méi)有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒(méi)有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開(kāi)發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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辦理房產(chǎn)證時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人出具房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；房屋分層分戶圖；購(gòu)房發(fā)票等材料；并且契稅的稅率為1%到3%，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提早就契稅進(jìn)行準(zhǔn)備。
辦理房產(chǎn)證時(shí)要注意按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證；注意仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量；約定取得兩證的注意核驗(yàn)是否齊全；注意約定辦理房產(chǎn)證的期限與逾期辦證的違約責(zé)任。
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收房時(shí)需要注意什么呢收房時(shí)需要注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，并索要管線分布竣工圖等。
2020.09.03 133 -
股權(quán)質(zhì)押的時(shí)候需要注意什么呢在實(shí)現(xiàn)有限公司質(zhì)押股權(quán)時(shí)，可以同意將該股權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)人，也可以同意將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)人以外的其他人已得到股權(quán)應(yīng)值價(jià)款。但不論采取何種實(shí)現(xiàn)方式，都應(yīng)充分保障其他股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因此，應(yīng)先征求其他股東是否愿意購(gòu)買該出質(zhì)股權(quán)的意見(jiàn)，如其他股東
2020.09.12 104 -
辦理出生證明的時(shí)候要注意什么？辦理出生證明需要注意以下事項(xiàng)： 1、在辦理出生證明時(shí)，孩子的姓名一定要已經(jīng)取好； 2、在辦理出生證明時(shí)必須攜帶好相關(guān)證件； 3、如果寶寶的父親不詳，可以出示相關(guān)證明。
2020.11.25 161
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買房的時(shí)候都需要注意些什么??？
1、看房注意，清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造、交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實(shí)際情況考慮清楚是否購(gòu)買。之后要仔細(xì)考證開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)及實(shí)力，要開(kāi)發(fā)商出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照、
2022-05-26 15,340 -
買二手房的時(shí)候都需要注意什么
1、注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充
2022-11-10 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)都需要注意什么問(wèn)題呢
為了辦理土地證的便捷，購(gòu)房者在辦理土地過(guò)戶證明時(shí)，購(gòu)房戶應(yīng)未雨綢繆，提前收集準(zhǔn)備相關(guān)辦證資料。(1)在購(gòu)房時(shí)一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證書(shū))，若沒(méi)有國(guó)有土地證書(shū)，會(huì)為以后的過(guò)戶帶來(lái)很多不
2022-04-27 15,340 -
辦理回遷房房產(chǎn)證時(shí)需要注意什么
1、一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》2、約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理等明確的違約處理方法。3、約定如果貸款銀行扣押和《》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證。4、約定
2022-08-25 15,340
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如何辦理失業(yè)證明都需要什么手續(xù)呢辦理失業(yè)證明需要以下手續(xù)： 1、城鎮(zhèn)失業(yè)人員，即失業(yè)青年、失業(yè)職工，持戶口簿、居民身份證、畢業(yè)證，到所居住的街道勞動(dòng)管理服務(wù)站辦理《失業(yè)證》，并由區(qū)勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)中心審核，登記造冊(cè)，加蓋鋼印； 2、廢業(yè)或自行倒閉企業(yè)的職工，須持主管部門和工商
3,748 2022.04.17 -
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簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)
1,828 2022.04.17 -
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辦理離婚都需要帶什么證件辦理離婚需要的證件根據(jù)是協(xié)議離婚還是訴訟離婚有所不同。 1、辦理協(xié)議離婚需要的材料包括結(jié)婚證，身份證，戶口本，當(dāng)事人一寸免冠近照各二張，離婚協(xié)議。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的離婚意思表示，對(duì)子女撫養(yǎng)教育、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)等做出妥善安排； 2、辦理
393 2023.01.04
