房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議無效的情形有哪些
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房屋轉(zhuǎn)租合同無效的有： (一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (二)超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合同。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。建筑物的使用期與建設(shè)用地使用權(quán)期限相關(guān)，一般是70年，超過部分由于建設(shè)用地使用權(quán)要收回或者繼續(xù)繳納使用費，房屋轉(zhuǎn)租合同無效。 (三)承租人拖欠租金的。交付租金是承租人應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，承租人拖欠租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同，房屋轉(zhuǎn)租合同也會因此而無效。
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房屋租賃協(xié)議無效的情形如下：出租人不具有出租房屋實體權(quán)利的；非法建造的房屋用于出租的；租賃合同期限違反法律規(guī)定的；法律禁止出租的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但強制性規(guī)定不導(dǎo)致民事行為無效的除外。違反公序良俗的民事和損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
租房協(xié)議不符合法律規(guī)定的，如不是當(dāng)事人真實意思表示的、違反法律規(guī)定的等情況下是無效的。 具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； (二)意思表示真實； (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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租房協(xié)議哪些情形無效?租房合同無效的情形包括： 1、租房合同當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力； 2、租房合同中存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益的約定； 3、租房合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗； 4、租房合同當(dāng)事人之間意思表示虛假。
2022.07.18 171 -
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有哪些房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租后，在六個月內(nèi)表示異議的；以及出租人同意轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的部分無效。
2020.04.20 184 -
房屋轉(zhuǎn)租合同無效情形有哪些房屋轉(zhuǎn)租合同無效一般是指未經(jīng)許可擅自出租。承租人未經(jīng)出租人同意擅自出租的、出租人在簽訂的合同中明確表示不允許另外出租的、承租人協(xié)商溝通出租人予以拒絕的，該轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力。
2021.01.11 118
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租房協(xié)議的哪些情形無效
租房協(xié)議無效的情形分別有： 1、無民事行為能力人訂立的租房協(xié)議無效； 2、行為人虛假意思表示簽訂的租房協(xié)議無效； 3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的租房協(xié)議無效； 4、行為人與相對人惡意串通，損害他
2022-06-25 15,340 -
租房協(xié)議哪些情形無效
一、租房協(xié)議不符合法律規(guī)定的，如不是當(dāng)事人真實意思表示的、違反法律規(guī)定的等情況下是無效的。 二、有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害
2022-06-12 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有哪些？
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租后，在六個月內(nèi)表示異議的；以及出租人同意轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的部分無效。
2023-03-08 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形有哪些
(一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。 出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 (二)超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合
2022-06-26 15,340
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離婚協(xié)議無效的情形有哪些離婚協(xié)議無效的情形有以下幾點： 1、不可限制他人再婚； 依法有關(guān)法律規(guī)定，在不違反《婚姻法》的情況下，我國的公民享有婚姻自由，且不受他人干涉，如果雙方當(dāng)事人在離婚協(xié)議中明確約定限制再婚的有關(guān)條款，則違反了有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議被視為無效。 2、不
2,321 2022.04.15 -
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安置補償協(xié)議無效的情形有哪些安置補償協(xié)議，即政府和被征收人簽訂的協(xié)議，從本質(zhì)上來說，其屬于行政協(xié)議，如果認(rèn)定其無效，要根據(jù)法律規(guī)定來認(rèn)定。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的，合同無效： 1、采用不正當(dāng)手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意和他人串通，損害國家
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
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