物業(yè)費糾紛的物業(yè)管理條例規(guī)定
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一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理條例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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新規(guī)規(guī)定： 第一，不用交納物業(yè)私收費用。有些物業(yè)公司為了利益，巧立名目收取“裝修管理費”、“垃圾轉(zhuǎn)運費”、“公共設(shè)施維護費”等等。這些物業(yè)自行收取的項目是不允許的。如果物業(yè)強行收取，業(yè)主除了不需要交錢以外，還可以向相關(guān)部門進行舉報。 第二，不用繳納物業(yè)方違反合同規(guī)定產(chǎn)生的費用。物業(yè)的服務(wù)標準、收費標準需完全按照簽訂的合同實行，若物業(yè)降低服務(wù)標準或提高收費標準，業(yè)主有權(quán)不交費且向相關(guān)部門進行舉報；同時，如果小區(qū)公共配套設(shè)施與開發(fā)商承諾不符，物業(yè)要按照實際情況對業(yè)主減、免公共服務(wù)費用，而該費用則應(yīng)該由開發(fā)商補償。 第三，不用繳納逾期交房期間的物業(yè)費。許多期房在購房合同上會明確寫出交房日期，有時候，會由于開發(fā)商的原因，造成逾期交房的情況?？捎行潜P的物業(yè)費卻從合同規(guī)定的交房時間就開始收取，這是不符合規(guī)定的。對于開發(fā)商逾期交房的情況，物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取未交房期間的物業(yè)費用。
物業(yè)管理工作是個大籮框，小區(qū)的事情都往里裝。小區(qū)里不管什么事，首先想到的就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)主管部門。實際上，物業(yè)管理是一項綜合性的社會管理工作，涉及很多部門的職能，需要各部門形成合力，齊抓共管。
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民法典對物業(yè)管理條例的規(guī)定業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
2021.01.10 2,155 -
物業(yè)管理條例規(guī)定的業(yè)主權(quán)利有哪些業(yè)主權(quán)利有以下這些： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán); (
2020.04.23 290 -
物業(yè)管理費糾紛有哪些物業(yè)管理合同是長期性合同，在履行過程中，業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛，尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費的情況較為常見。這類糾紛又可依據(jù)業(yè)主拒絕交費的理由能否成立，可分為三種情況。一是業(yè)主拒絕交費的理由能夠成立。
2020.10.09 241
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物業(yè)管理條例對物業(yè)費的規(guī)定是什么
《物業(yè)管理條例》關(guān)于收費有如下規(guī)定： 1.第四十條，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政
2023-03-04 15,340 -
物業(yè)管理條例的最新規(guī)定哪些物業(yè)不交物業(yè)費
《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會
2022-06-29 15,340 -
物業(yè)管理費物業(yè)管理費糾紛怎么處理
物業(yè)管理費糾紛處理 1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解; 2、各方當(dāng)事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。 3、當(dāng)事人之間約定仲裁; 4、司法訴訟。 當(dāng)事人可以依據(jù)具體情況決定。
2022-07-23 15,340 -
南昌物業(yè)管理條例第34條規(guī)定的物業(yè)管理
住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過公開招標方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理。投標人少于三個或者住宅物業(yè)規(guī)劃總建筑面積小于二萬平方米的項目，經(jīng)物業(yè)所在地區(qū)、縣房產(chǎn)主管部門批準，可以采用協(xié)議方
2022-09-20 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
00:59
物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對的是，對方當(dāng)事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會交費的情形。這主要依據(jù)了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費而產(chǎn)生
1,792 2022.04.15 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
