關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的分割及補(bǔ)償問(wèn)題
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經(jīng)濟(jì)適用房的分割補(bǔ)償問(wèn)題: 1、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,首先遵照夫妻協(xié)議約定,夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有達(dá)成約定的,由于無(wú)法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值,因此也就無(wú)法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下,對(duì)購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割,等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí),再行分割。此時(shí),就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問(wèn)題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況,可以選擇申請(qǐng)回購(gòu)。對(duì)回購(gòu)取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場(chǎng)幾個(gè)進(jìn)行分割即可。此時(shí),還有一個(gè)比較可行的辦法,就是夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房,由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán),并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房已滿5年的,離婚如何分割同樣的,夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的,按照約定處理。沒(méi)有約定的,按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款以后,取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估該房的價(jià)值,按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟(jì)適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方給予相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。
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一、解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金: (一)用人單位提出解除勞動(dòng)合同,并與勞動(dòng)者協(xié)商一致的。 (二)勞動(dòng)者依照《勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定,單方面且合法地解除勞動(dòng)合同的,即出現(xiàn)以下情形時(shí)勞動(dòng)者單方面解除勞動(dòng)合同: (1)用人單位未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的; (2)用人單位未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的; (3)用人單位未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的; (4)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動(dòng)者權(quán)益的; (5)用人單位以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使勞動(dòng)者在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同,致使勞動(dòng)合同無(wú)效的。 (三)有下列情形之一,用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,單方面解除勞動(dòng)合同的: (1)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的; (2)勞動(dòng)者不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的; (3)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。 (四)用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整,依法裁員,單方面解除勞動(dòng)合同的。 (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 二、終止勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付終止勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金: (一)除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外,用人單位因勞動(dòng)合同期滿終止固定期限勞動(dòng)合同的; (二)用人單位被依法宣告破產(chǎn),或用人單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散,終止勞動(dòng)合同的; (三)以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同因任務(wù)完成而終止的; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
離婚經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償適用的時(shí)間是在離婚時(shí),適用的條件是夫妻一方撫育子女、照顧老人、協(xié)助另一方工作等付出了更多的時(shí)間和精力,該夫妻一方應(yīng)在離婚時(shí)向另一方提出請(qǐng)求,雙方可以協(xié)商達(dá)成協(xié)議,協(xié)商不成即由訴爭(zhēng)法院依客觀情況,如家庭中的勞務(wù)付出、對(duì)子女、老人的照顧、對(duì)另一方工作的協(xié)助、子女年齡大小、婚姻存續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短、雙方經(jīng)濟(jì)條件等作出判決,補(bǔ)償要求的提出不以一方存在過(guò)錯(cuò)為前提,也不因一方存在過(guò)錯(cuò)而無(wú)法主張。
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關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房歷史遺留的問(wèn)題關(guān)于解決經(jīng)濟(jì)適用住房歷史遺留問(wèn)題的規(guī)定是:已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房取得完稅憑證或所有權(quán)證滿5年上市交易時(shí),應(yīng)當(dāng)按照出售價(jià)格的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款,同時(shí)不再提供由區(qū)縣住房保障部門開(kāi)具的《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見(jiàn)》。
2020.03.22 147 -
關(guān)于退休的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金問(wèn)題不可以。勞動(dòng)者達(dá)到退休年齡,勞動(dòng)合同自然終止,無(wú)需解除合同,所以沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金只有在非正常情況下解除合同才存在的。
2020.06.26 219 -
關(guān)于解決經(jīng)濟(jì)適用住房歷史遺留問(wèn)題一是市或區(qū)縣重點(diǎn)工程被拆遷家庭持有《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱“重點(diǎn)工程審核表”)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的,已購(gòu)房屋取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年上市交易時(shí),按照出售價(jià)格的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款
2020.04.20 209
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關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房買賣的問(wèn)題
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后,補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售,補(bǔ)價(jià)后房子就成為一般的商品房,不是經(jīng)適房,房產(chǎn)證不會(huì)再有“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣; 3、
2022-04-16 15,340 -
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的交易問(wèn)題
經(jīng)濟(jì)適用房可以交易.目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種,一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年,就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售,出售之后按照房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款;另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年,這樣按照國(guó)家
2022-04-19 15,340 -
想要知道對(duì)于離婚關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房分割問(wèn)題
對(duì)于離婚關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房分割問(wèn)題的有關(guān)內(nèi)容, 1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的,購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2022-07-10 15,340 -
離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房分割補(bǔ)償問(wèn)題,如何分割離婚中經(jīng)濟(jì)
經(jīng)濟(jì)適用房的分割補(bǔ)償問(wèn)題: 1、購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,首先遵照夫妻協(xié)議約定,夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有達(dá)成約定的,由于無(wú)法估
2022-04-29 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證,具體分析如下: 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的,但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同; 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán),5年內(nèi)不得交易,住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件:1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn),由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下: 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同; 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案; 3、繳納契稅,印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用,并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定; 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料,辦
1,585 2023.01.04






