貸款買房要不要交購(gòu)房合同保險(xiǎn)？
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購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購(gòu)房者認(rèn)為，貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對(duì)于中國(guó)人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國(guó)家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益，與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對(duì)中國(guó)人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議，但實(shí)踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。在實(shí)踐中，很多銀行還是會(huì)一如既往的要求購(gòu)房者辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)。因此，購(gòu)房合同保險(xiǎn)的問題在實(shí)踐中是很普遍的。
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需要簽訂，貸款買房的，申請(qǐng)購(gòu)房貸款流程為： （一）客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu)房款； （二）客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件； （三）律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用； （四）律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案； （五）銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。
有。新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時(shí)需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。
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貸款買房是否需要與房產(chǎn)商簽購(gòu)房合同需要簽訂，貸款買房的，申請(qǐng)購(gòu)房貸款流程為：（一）客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu)房款；（二）客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；（三）律師事務(wù)所
2023.04.20 296 -
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全款買房要簽購(gòu)房合同嗎有。新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時(shí)需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管
2021.02.17 766
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貸款買房購(gòu)房合同找誰要
購(gòu)房合同辦理按揭手續(xù)后銀行會(huì)把購(gòu)房合同還給貸款人的。 購(gòu)房合同只是在開發(fā)商處買了房子的證明，銀行也是拿這個(gè)來確認(rèn)貸款人是否是購(gòu)買了開發(fā)商處的房子，簽訂貸款合同結(jié)束后就會(huì)還給貸款人的，因?yàn)殂y行拿了合同也
2022-08-02 15,340 -
貸款買房要復(fù)印購(gòu)房合同嗎
購(gòu)房合同復(fù)印，購(gòu)房合同都可要可不要的，有甲乙雙方、有金額、有房子的地址那幾頁。關(guān)鍵是貸款合同，同樣是有甲乙雙方、有金額、有房子的地址、有還款（供樓）約定那幾頁。1、購(gòu)房合同應(yīng)全部復(fù)印。2、還用準(zhǔn)備房地
2022-02-10 15,340 -
貸款買房需要有購(gòu)房合同嗎
辦理按揭貸款需要一份購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之后可以拿回購(gòu)房合同。 按揭貸款的條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還
2022-08-29 15,340 -
銀行要求貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是合理的嗎？貸款合同保險(xiǎn)是否必須
購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購(gòu)房者認(rèn)為，貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦
2022-04-19 15,340
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00:57
購(gòu)房合同哪里可以貸款購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
01:03
購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會(huì)有兩份購(gòu)房合同，房管部門備案一份，購(gòu)房者自己保管一份。如果購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購(gòu)房合同丟失后，在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17 -
00:56
全款買房沒有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15
