貸款買房需要購(gòu)房者交保險(xiǎn)嗎？
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購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問(wèn)題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購(gòu)房者認(rèn)為，貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒(méi)有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對(duì)于中國(guó)人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國(guó)家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益，與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對(duì)中國(guó)人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議，但實(shí)踐中還沒(méi)有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。在實(shí)踐中，很多銀行還是會(huì)一如既往的要求購(gòu)房者辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)。因此，購(gòu)房合同保險(xiǎn)的問(wèn)題在實(shí)踐中是很普遍的。
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買房貸款不一定要交保險(xiǎn)，因?yàn)?006年起銀行便不再?gòu)?qiáng)行要求借款人購(gòu)買房貸險(xiǎn),不買保險(xiǎn)同樣可以進(jìn)行貸款。 1、銀行為保證貸款的安全性,穩(wěn)定自己的收益,不會(huì)輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次,房貸險(xiǎn)對(duì)于購(gòu)房者還能起到一定保障作用。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來(lái),投保人雖不是最大的收益者,但萬(wàn)一發(fā)生危險(xiǎn),保險(xiǎn)公司還是會(huì)做出相應(yīng)的賠償,起碼能減少投保人的后顧之憂。 2、相較于巨額的房款,保費(fèi)畢竟就很微小了。這不應(yīng)該列入購(gòu)房者買房的考慮范圍之內(nèi)。因此，購(gòu)房者在貸款買房時(shí)一定要重視保險(xiǎn)問(wèn)題,這樣在發(fā)生意外時(shí)也可以相應(yīng)的轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),降低損失。
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貸款買房需要擔(dān)保人嗎買房貸款不一定需要擔(dān)保人。借款人的綜合資質(zhì)很好，貸款買房就不需要擔(dān)保人；借款人的資質(zhì)不夠好，在某些方面沒(méi)有達(dá)到條件，那去貸款買房的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人提供可靠的擔(dān)保人。
2021.01.23 205 -
貸款買房需要擔(dān)保人嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，貸款買房如果不具備貸款條件的，銀行通常需要貸款人提供一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。在申請(qǐng)房貸時(shí)，如果貸款人平時(shí)的收入比較多，或者日常信用良好，那么貸款一般很容易獲得批準(zhǔn)。銀行對(duì)貸款者和擔(dān)保人都有一定的要求，因此貸款者不能隨便找一個(gè)
2022.04.13 1,714 -
買房貸款需要擔(dān)保人嗎貸款買房并不一定需要擔(dān)保人，這是視情況而定的。如果借款人的綜合資質(zhì)很好，那去貸款買房就不需要擔(dān)保人； 如果借款人的資質(zhì)不夠好，在某些方面沒(méi)有達(dá)到條件，那去貸款買房的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人提供可靠的擔(dān)保人。
2021.03.31 314
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貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是合理的嗎
購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問(wèn)題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購(gòu)房者認(rèn)為，貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦
2022-04-27 15,340 -
貸款購(gòu)車貸款人需要買保險(xiǎn)嗎？
1、貸款不必一定買保險(xiǎn)。2、如果銀行買保險(xiǎn)，是銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)。3、如果貸款人買保險(xiǎn)，是貸款人為了降低風(fēng)險(xiǎn)買，從而銀行也會(huì)降低風(fēng)險(xiǎn)。4、顯然，未保就放貸款，銀行風(fēng)險(xiǎn)提高了。但還款責(zé)任是貸款人的，與銀行
2022-04-26 15,340 -
銀行貸款買房會(huì)需要買保險(xiǎn)嗎？
購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問(wèn)題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購(gòu)房者認(rèn)為，貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦
2022-04-27 15,340 -
貸款買房需要有購(gòu)房合同嗎
辦理按揭貸款需要一份購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之后可以拿回購(gòu)房合同。 按揭貸款的條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還
2022-08-29 15,340
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01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:51
單身買房貸款需要什么條件單身買房貸款的主要條件是： 1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； 2、具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄； 4、必須是沒(méi)有
9,423 2022.04.15 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17
