租賃合同有效期超過20年可以承租房屋嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃租期超過20年的部分無效。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
超過二十年的租賃合同是有效的，但是超過二十年的部分無效。按照法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。租賃期限屆滿，可以續(xù)訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。例如一份房屋租賃合同期限簽訂的是二十五年，則前二十年的合同期限是有效的，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行合
-
租賃合同期限超過20年有效嗎租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂的，租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
2021.02.01 171 -
-
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2021.02.03 191
-
租租合同有效嗎租房合同可以超過20年
對于租賃期限超過二十年的房屋租賃合同，如果沒有其他無效的事由，并不會導(dǎo)致租賃合同整體無效，只是合同中超過二十年的部分無效。也就是說，二十年期限內(nèi)，雙方有權(quán)按照租賃合同的約定履行合同;二十年期限屆滿時，
2022-12-05 15,340 -
超過20年租賃合同有效嗎
租賃期限超過20年租賃合同具備法律效力，只是超出二十年的部分不具備法律效力。根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維
2022-05-12 15,340 -
租賃合同超過20年有效嗎？
租賃期限超過20年租賃合同具備法律效力，只是超出二十年的部分不具備法律效力。根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維
2022-06-02 15,340 -
超過20年租賃合同有效嗎?
我們租了人家的房子，超過20年租賃合同有效嗎?過了二十年是要重新簽訂的，不管用途是什么，一次就是二十年，到期還得重新簽訂重新約定。
2022-08-13 15,340
-
00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,474 2022.04.17 -
01:22
租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17 -
01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當(dāng)事人之間
1,900 2022.04.15
