房子過戶產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？
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首先我們應(yīng)該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權(quán)，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán)，您在您的國有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止日期。產(chǎn)權(quán)過了怎么辦？《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。
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房子四十年產(chǎn)權(quán)到期的，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
在我國，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房子產(chǎn)權(quán)一般指的是房屋所占土地的使用權(quán)以及業(yè)主對房子的所有權(quán)，如果你是住宅產(chǎn)權(quán)到期了則大可不必?fù)?dān)心，按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)包括住宅建設(shè)用地使用權(quán)，到期屆滿之后是自動續(xù)期的。如果不是住宅，則要按照具體的法律規(guī)定辦理續(xù)期。
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房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)到期了的，房屋的所有人如果需要繼續(xù)使用土地的，可以申請續(xù)期，一般除根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的以外，申請續(xù)期的請求會被批準(zhǔn)，申請人只需訂立合同，支付土地使用權(quán)出讓金即可續(xù)期。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土
2022.09.29 274 -
產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期之后： 1、續(xù)費續(xù)期； 2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償； 3、危房拆遷補(bǔ)償。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理
2021.02.16 391 -
產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。住房的所有權(quán)，是沒有期限的。住房所屬土地使用權(quán)依照住房性
2021.03.02 262
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產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦房子過戶
產(chǎn)權(quán)到期了房子的處理辦法： 據(jù)我國的法律規(guī)定，到期后只要再補(bǔ)交土地出讓金就可繼續(xù)使用。 房屋產(chǎn)權(quán)到期指的是土地使用權(quán)到期，并不存在房屋產(chǎn)權(quán)到期這一說法。法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期
2022-11-20 15,340 -
房子過戶產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
房子你是擁有所有權(quán),不會過期,除非質(zhì)量有問題不能住。有時間限制的是房屋所占的土地在我國分為國有土地和集體土地,我們個人只有擁有使用權(quán),土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是
2022-08-02 15,340 -
房子過戶產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?
按照《》規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)70年，到期自動續(xù)期，而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無明確政策。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰使用誰交錢的原則，到期后，需向國土部門提交一份申請，他們會組織評估機(jī)構(gòu)對土地價格進(jìn)行
2022-09-03 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房子到期了怎么過戶
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后可以通過繳納土地出讓金以及法律規(guī)定的方式，對土地使用權(quán)進(jìn)行續(xù)期。70年是指開發(fā)商購買的土地使用年限。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費
2022-07-13 15,340
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01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17 -
00:52
住房使用權(quán)到期了怎么辦住房使用權(quán)到期后，一般會自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期，則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可
6,361 2022.04.15 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,789 2022.04.17
