房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦理過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的程序： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋產(chǎn)權(quán)到期后，而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。 在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
二手房交易過戶的流程是：1、簽訂買賣合同，交付首付款；2、買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；3、取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
-
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦理如果房屋產(chǎn)權(quán)到期的問題而且房屋是個(gè)人用房的話，那么如果到期沒有交錢按照法律的相關(guān)規(guī)定就會自動續(xù)期，會有負(fù)責(zé)人聯(lián)系到你直接交錢就可以，但是如果房屋的使用權(quán)不是用于居住而是以租賃的形式租出，那么會有幾種情況，分別是續(xù)租、轉(zhuǎn)讓、收回房產(chǎn)。第一種續(xù)
2022.04.12 688 -
房子40年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦房屋過戶房子四十年產(chǎn)權(quán)到期的，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
2020.05.22 200 -
70年產(chǎn)權(quán)的房子到期房屋過戶怎么辦房子70年產(chǎn)權(quán)到期了可以自動續(xù)期。住宅用地所屬的土地使用年限一般是70年，到期后當(dāng)事人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。
2021.03.06 130
-
房屋過戶產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
1.應(yīng)予延長土地使用權(quán)時(shí)限。能夠由房屋業(yè)主聯(lián)名提議，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的時(shí)限，不應(yīng)該超出30年。2.國家要回土地和地上建筑
2022-08-06 15,340 -
房屋過戶過戶時(shí)產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)到期一般指的是房屋占用的土地使用權(quán)到期了。土地使用權(quán)到期的可以按照法律的規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行
2022-06-05 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限到期不過戶怎么辦
不動產(chǎn)證 2015年3月1日施行的“不動產(chǎn)登記”，所謂不動產(chǎn)登記是指“土地、海域以及房屋、林木等定著物?！薄安粍赢a(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，它明確規(guī)定了房屋使用的“起、止日期”和房屋取得價(jià)格。 在領(lǐng)
2022-08-11 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶，怎么辦理？
如該房產(chǎn)是農(nóng)村的，是不可以過戶的，買賣合同也是無效的。如果是其它房辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理
2022-04-17 15,340
-
01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17 -
01:04
房屋產(chǎn)權(quán)50年到期后怎么辦買房五十年產(chǎn)權(quán)到期后，當(dāng)事人可以申請續(xù)期。但是需要注意的是，當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，
2,761 2022.04.17 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
