房產(chǎn)過(guò)戶必須公證嗎房產(chǎn)過(guò)戶有哪些要求
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在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，哪些情況需要公證根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”;2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證;3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書”;4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證。
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房產(chǎn)遺囑可以公證，但不作強(qiáng)制要求。遺囑繼承是一種民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效。通過(guò)公證具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。繼承者應(yīng)當(dāng)自行提供相應(yīng)的證明材料到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。
過(guò)戶無(wú)須房產(chǎn)證滿兩年。具體如下：房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過(guò)戶的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件，并在15日內(nèi)作出書面答復(fù)。
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是否必須公證房產(chǎn)繼承過(guò)戶是必須公證房產(chǎn)繼承過(guò)戶。無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接登記房地產(chǎn)所有權(quán)變更，需要先進(jìn)行繼承公證。繼承人應(yīng)攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明及單位或街道出具的相關(guān)證明材料，到公證部門市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口進(jìn)行繼承公證。經(jīng)過(guò)審查，繼承
2022.04.17 742 -
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房產(chǎn)過(guò)戶必須要本人去嗎房子過(guò)戶必須本人去。提供的材料需要保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各種憑證的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、數(shù)據(jù)、日期一致。準(zhǔn)備房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋外部測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的
2022.05.11 909
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房產(chǎn)過(guò)戶必須要公證嗎
辦理住房過(guò)戶手續(xù)，不需要辦理公證。過(guò)戶住房，需要住房貸款還請(qǐng)無(wú)抵押，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，房主取得全部產(chǎn)權(quán)，就可以由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及住房受讓方一起，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住
2022-03-25 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶必須公證嗎？
房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶必須公證嗎
（一）繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶。通過(guò)繼承取得房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書是必不可少的。（二）贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶。贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與公
2021-11-01 15,340 -
買房過(guò)戶必須有房產(chǎn)證嗎
本人無(wú)需辦理產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人可以提供授權(quán)書和相應(yīng)的證書，委托他人辦理。當(dāng)事人委托代理人辦理產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人的身份證明、授權(quán)委托書和代理人的身份證明。委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的
2021-12-16 15,340
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離婚房產(chǎn)必須過(guò)戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過(guò)戶，對(duì)此需具體問(wèn)題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
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買二手房必須過(guò)戶嗎買二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
