公司將房產(chǎn)過(guò)戶給個(gè)人要怎么辦？
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辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)；辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需買賣雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場(chǎng)；公司專職人員協(xié)買賣雙方將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料；買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同)；過(guò)戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值；憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》；房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由過(guò)戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
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1.契稅：房款的4%。（根據(jù)政策規(guī)定有的地區(qū)享受契稅優(yōu)惠政策） 2.房屋登記費(fèi)：80元/本 3.印花稅：房屋成交價(jià)的0.05%。（萬(wàn)分之五） 賣方支付的稅費(fèi)：（賣家出售的時(shí)候，無(wú)論年限，都需要交納以下幾種稅費(fèi)） 1.印花稅：房屋成交價(jià)的0.05%（萬(wàn)分之五） 2.土地增值稅： 第一種情況：可提供上手發(fā)票的，土地增值稅={轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)－有關(guān)稅金}×適用稅率 第二種情況:不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入－重置指導(dǎo)價(jià))×適用稅率(30%－60%) 3.個(gè)人所得稅:據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用)×20%。 （如房屋原產(chǎn)權(quán)人不是個(gè)人，在公司名下，不征收個(gè)人所得稅，征收企業(yè)所得稅） 4.增值稅及附加稅 第一種情況：可提供上手發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5%。 第二種情況：不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5%。 附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構(gòu)成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設(shè)附加稅）。
房產(chǎn)證過(guò)戶給別人需要簽訂買賣、贈(zèng)與或繼承協(xié)議，提交申請(qǐng)材料到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單后繳納稅費(fèi)，在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶登記。
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個(gè)人房產(chǎn)如何過(guò)戶給公司可以的，單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件。
2021.04.07 1,232 -
公司房子過(guò)戶給個(gè)人公司過(guò)戶房子給個(gè)人的手續(xù)是：攜帶法人證件、代理人證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、股東會(huì)決議書、銀行開戶證明、納稅登記證前去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶；辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)；遞交收據(jù)和雙方過(guò)戶所需證件，填寫申請(qǐng)書，領(lǐng)取受理通知單；到交易中
2020.02.13 355 -
父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女怎么辦理贈(zèng)與房產(chǎn)流程： (1)直系親屬之間的贈(zèng)與： 第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核 第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議 第三步：雙方到公證處做親屬公證(在一個(gè)戶口本上不需要公正) 第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 (2)非直系親屬之間的
2021.02.25 375
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個(gè)人將房產(chǎn)過(guò)戶給公司要交什么稅
公司房產(chǎn)過(guò)戶給個(gè)人是沒(méi)有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、買方契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)
2022-04-09 15,340 -
公司將車輛過(guò)戶給個(gè)人
1、購(gòu)買二手車，過(guò)戶資料不能少。私車過(guò)戶給私人，雙方需帶齊身份證、戶口簿、行駛證的原件和復(fù)印件。2、單位車過(guò)戶給私人，車主需開具單位證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、行駛證及復(fù)印件(過(guò)戶車為小客車，車主需先到“定編
2022-04-26 15,340 -
公司將房屋抵債過(guò)戶給個(gè)人要怎樣辦？有什么稅費(fèi)？
房屋過(guò)戶稅要怎樣計(jì)量 1、繼承主要花費(fèi)：繼承權(quán)公證 2、繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房屋無(wú)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺愿解決繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 3、在
2022-07-05 15,340 -
公司名下房產(chǎn)過(guò)戶給個(gè)人怎么辦理
辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)；辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需買賣雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場(chǎng)；公司專職人員協(xié)買賣雙方將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗
2022-03-26 15,340
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老人的房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女老人的房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過(guò)戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過(guò)戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過(guò)戶的，繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
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房子怎么過(guò)戶給別人房子過(guò)戶，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17
