辦理商品房發(fā)證辦理
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第一步：五證審查 審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二步：辦理過戶登記 辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三步：辦理過戶手續(xù) 1、攜帶身份證、戶口本、圖章等 2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅 3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理。 第四步：登記申請 1、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。 2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計算表》 第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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第一、申請：買賣雙方到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理登記的申請材料。申請材料包括不動產(chǎn)登記申請書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。 第二、受理：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請主體、申請材料，詢問登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程。 第三、審核：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請人的申請后，根據(jù)申請登記事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)進(jìn)行進(jìn)一步審查，并決定是否予以登記。 第四、登?。航?jīng)審核符合登記條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿。 第五、核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。
商品房買賣后房產(chǎn)證辦理期限一般為90日內(nèi)，具體依據(jù)商品房買賣合同中約定的登記期限判定。尚未建成的商品房房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理，已竣工的商品房房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
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如何辦理商品房商品房過戶？預(yù)售商品房辦理過戶需要的手續(xù)是：預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在依法辦理新建商品房初始登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，與購房人向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出過戶申請，辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)一般包括登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、
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買商品房要看開發(fā)商辦理的什么證件嗎《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》
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2022-05-09 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
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