開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理

2022-04-17 877

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根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房屋買賣合同中規(guī)定，買賣雙方約定辦理房產(chǎn)證時間以及期限，同時還要約定雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式。對于逾期交付房產(chǎn)證的違約行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，開發(fā)商不能以其他理由為由，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可以通過協(xié)商方式，約定賠償責(zé)任。購房者也可以要求退房，若雙方協(xié)商不成，受害方可以依法向法院提起訴訟。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條如果開發(fā)商辦理房產(chǎn)證登記的期限屆滿后超過一年的，其主要過錯是開發(fā)商的，導(dǎo)致購房者無法辦理房產(chǎn)證登記的，購房者是可以請求解除合同和賠償其損失的。

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逾期未辦房產(chǎn)證的開發(fā)商怎么賠付
開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定； 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形。如果

2020-11-23 378
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

2021-01-28 206
房子逾期了，房產(chǎn)證開發(fā)商逾期違約金怎么算呢？
簡單而言：看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，

2024-06-08 53

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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么處理, 如何處理開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證情況問題
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理，開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購

2022-04-09 15,340
開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證的法律責(zé)任？開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證的法律責(zé)任！《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2003年3月24日最高人民法院審判委員會第1267次會議通過，法釋[2003]7號）第十八

2022-04-28 15,340
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任如何承擔(dān)
現(xiàn)實中，很多人在購買了商品房之后都是委托開發(fā)商來辦理房產(chǎn)證的，而一般取得了房產(chǎn)證之后，才能證明自己對房產(chǎn)的所有權(quán)。那現(xiàn)實中，要是開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的話，此時應(yīng)該怎么辦呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解

2022-03-06 15,340
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證逾期怎么辦房產(chǎn)證逾期如何辦理
開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之

2022-04-15 15,340

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開發(fā)商逾期交房有什么辦法
對于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開發(fā)商逾期交房；

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怎么起訴開發(fā)商逾期交房
對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，購房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應(yīng)該準(zhǔn)備好起訴的材料，比如說起訴狀，身份證復(fù)印件，商品房買賣合同等證據(jù)。準(zhǔn)備好證據(jù)之后，那么就要遞交到有管轄權(quán)的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及

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開發(fā)商逾期交房去哪投訴
開發(fā)商遲遲不向業(yè)主交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無法收房，也無法對房屋進(jìn)行裝修和居住使用，此時業(yè)主可以投訴開發(fā)商。業(yè)主投訴主要是向房屋建設(shè)管理機關(guān)進(jìn)行反映投訴。向房屋建設(shè)管理機關(guān)進(jìn)行投訴的時候，一定要注意方式方法，不能夠游行，不能夠鬧事，可以采用書面的

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