銀行購(gòu)房合同保險(xiǎn)包括哪些
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購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問(wèn)題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購(gòu)房者認(rèn)為，貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖隆Ｄ敲?，銀行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是什么呢事實(shí)上，銀行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒(méi)有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對(duì)于中國(guó)人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門(mén)規(guī)章，在法律效率上低于國(guó)家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益，與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對(duì)中國(guó)人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議，但實(shí)踐中還沒(méi)有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。在實(shí)踐中，很多銀行還是會(huì)一如既往的要求購(gòu)房者辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)。因此，購(gòu)房合同保險(xiǎn)的問(wèn)題在實(shí)踐中是很普遍的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：1、甲方的土地使用基礎(chǔ)和商品房狀況；2、房?jī)r(jià)，含稅、面積差異處理、價(jià)格及費(fèi)用調(diào)整專項(xiàng)協(xié)議等；3、支付協(xié)議，包括優(yōu)惠條件、支付時(shí)間、支付金額、違約責(zé)任等；4、交付協(xié)議，包括期限、違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更協(xié)議、房屋交接及違約方責(zé)任等。
購(gòu)房合同包含下列內(nèi)容：1.商品房狀況。2.房屋價(jià)格。3.房款交付時(shí)間、方式。4.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任。6.逾期交房的處理方式。要注意下列問(wèn)題： 1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
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保險(xiǎn)合同應(yīng)包括哪些包括： (一)保險(xiǎn)人的名稱和住所； (二)投保人、被保險(xiǎn)人的姓名或者名稱、住所，以及人身保險(xiǎn)的受益人的姓名或者名稱、住所； (三)保險(xiǎn)標(biāo)的； (四)保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除； (五)保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始時(shí)間； (六)保險(xiǎn)金額； (七)保險(xiǎn)費(fèi)以及
2021.10.11 714 -
無(wú)效購(gòu)房合同包括哪些無(wú)效購(gòu)房合同包括主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
2021.01.22 130 -
購(gòu)房合同包括哪些內(nèi)容購(gòu)房合同主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面： 1、開(kāi)發(fā)商土地使用來(lái)源以及房屋狀況：包括您購(gòu)買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。 2、房?jī)r(jià)：包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積的差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。 3、付款的約定：包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)
2021.10.12 402
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購(gòu)房合同都包括哪些？
購(gòu)房據(jù)我所知是有兩種合同的一種是預(yù)售合同一種是直接的房屋買賣合同 預(yù)售合同的標(biāo)的是將來(lái)出現(xiàn)的房屋，一般開(kāi)發(fā)公司會(huì)有一系列的證書(shū)，最重要的注意房屋預(yù)售許可。這個(gè)是政府批的。 另外一個(gè)是現(xiàn)房交易的合同。合
2022-06-17 15,340 -
大額銀行貸款擔(dān)保合同包括哪些
擔(dān)保貸款包括：抵押擔(dān)保貸款、質(zhì)押擔(dān)保貸款、保證擔(dān)保貸款。你想從銀行貸款200萬(wàn)元，而自身不能提供有效擔(dān)保，想利用朋友的房地產(chǎn)公司做擔(dān)保，那就屬于“保證擔(dān)?！?，此時(shí)房地產(chǎn)公司即為代為清償債務(wù)的法人，作為
2022-07-12 15,340 -
購(gòu)房購(gòu)房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面商品房銷售合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的名稱、姓名和住所；（二）商品房基本情況；（三）商品
2021-11-19 15,340 -
購(gòu)房合同包括哪些條款
購(gòu)房合同應(yīng)含以下這些條款： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (
2022-06-02 15,340
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保險(xiǎn)合同的主體包括哪些保險(xiǎn)合同的主體包括保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人、關(guān)聯(lián)方和輔助人。保險(xiǎn)合同的內(nèi)容是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人；保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同，承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)合同是投保人
3,777 2022.05.11 -
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保險(xiǎn)合同的關(guān)系人包括哪些保險(xiǎn)合同的關(guān)系人包括：被保險(xiǎn)人以及受益人。一般來(lái)說(shuō)，在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中，被保險(xiǎn)人的資格沒(méi)有嚴(yán)格的限制，自然人和法人都可以作為被保險(xiǎn)人；在人身保險(xiǎn)合同中，法人不能作為被保險(xiǎn)人，只有自然人而且只能是有生命的自然人才能成為人身保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人。人
4,541 2022.05.11 -
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采購(gòu)合同包括哪些內(nèi)容采購(gòu)合同是企業(yè)和分供方，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致之后，簽訂有關(guān)供需關(guān)系的法律性文件，合同雙方當(dāng)事人必須遵守和履行，同時(shí)也是雙方聯(lián)系的共同語(yǔ)言基礎(chǔ)。簽訂合同的雙方都有經(jīng)濟(jì)目的，采購(gòu)合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，合同雙方受法律保護(hù)和承擔(dān)責(zé)任。 按照法律規(guī)定，采購(gòu)合同的
4,578 2022.04.15
