遇到房屋質量問題了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如遇房屋漏水、長毛等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般情況下，開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發(fā)商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中扣除；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業(yè)主自行承擔費用。如果開發(fā)商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
若業(yè)主經工程質量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。若業(yè)主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩币话闶侵纲彿空咚徺I的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。若業(yè)主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。業(yè)主不能要求解除合同進行退房，只能要求開發(fā)商在保修期內承擔修復責任。如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。發(fā)生質量問題后，業(yè)主應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或者嚴重影響正常居住，以便采取相應的對策。以上兩例房屋質量糾紛中，購房者采取了正確的方式，維權比較順利。但若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護自身權益。
遇到房屋質量問題開發(fā)商應承擔違約責任，買受人可以要求解除合同并賠償損失。如果業(yè)主購買的房屋存在質量問題，但尚未達到嚴重影響正常居住使用的嚴重程度。業(yè)主不能要求解除合同退房，只能要求開發(fā)商在保修期內承擔修復責任。
-
遇到房屋質量問題應該怎么辦遇到房屋質量問題首先應確定是否處于房屋質量保修期內，保修期內的房屋質量問題可以要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；開發(fā)商拒不修復的，可以向當地質檢站投訴，同時申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案；因房屋主體結構質量不合格不能正常使用的，
2021.01.19 140 -
遇到房屋質量問題該如何辦遇到房屋質量問題的辦法：如果業(yè)主經工程質量監(jiān)督單位核實，確實主體結構質量不合格，買受人有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。業(yè)主購買的房屋主體質量合格，但其他房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。開發(fā)商應承擔違約責任，買受人可以要
2022.04.15 263 -
期房遇到質量問題怎么辦?期房有質量問題的話，在符合特定條件下是可以要求退房。并且如果期房的質量不符合購房合同的約定，或者期房的主體質量不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，那么不管購房者是不是選擇退房，開發(fā)商都必須承擔違約責任，購房者有權要求開發(fā)商賠償損失。
2021.04.01 151
-
遇到房屋質量問題怎么辦
在房屋交付后，房屋出現質量問題，可以要求開發(fā)商維修。如果出現的質量問題已經嚴重影響帶正常生活的，可以解除房屋買賣合同，并要求對方賠償損失。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問
2022-06-02 15,340 -
遇到房屋質量問題怎么辦？
在房屋交付后，房屋出現質量問題，可以要求開發(fā)商維修。如果出現的質量問題已經嚴重影響帶正常生活的，可以解除房屋買賣合同，并要求對方賠償損失。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問
2022-05-13 15,340 -
大家遇到了房屋質量問題怎么辦
若業(yè)主經工程質量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 若業(yè)主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應當承擔
2022-07-09 15,340 -
遇到房屋質量問題怎么辦呢
在房屋交付后，房屋出現質量問題，可以要求開發(fā)商維修。如果出現的質量問題已經嚴重影響帶正常生活的，可以解除房屋買賣合同，并要求對方賠償損失。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問
2022-06-03 15,340
-
00:54
新房質量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現房屋存在質量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關的證據材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關于房屋交付質量標準的約定，以及關于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17 -
00:52
新房質量有問題怎么辦商品房的質量是每一個購房人都特別看重的地方，質量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質量出現問題，發(fā)生商品房質量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護自己的合法權益。根據法律的規(guī)定，房屋主體結構質量不合格或者是房屋存在其他的質量問
1,417 2022.04.17
