房子過(guò)戶(hù)過(guò)不了戶(hù),還要交過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、房子過(guò)了戶(hù)但沒(méi)交過(guò)戶(hù)費(fèi)，該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程屬于中途終止。買(mǎi)方是辦理不出房產(chǎn)證的。二、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。契稅首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。營(yíng)業(yè)稅普通住宅，未滿(mǎn)2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿(mǎn)2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿(mǎn)五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。工本費(fèi)核發(fā)一本證書(shū)的免交；其它每增加一本證書(shū)，按10元/本繳納。
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父母將房子過(guò)戶(hù)給子女也是需要給予過(guò)戶(hù)費(fèi)的，不過(guò)具體要看辦理的什么過(guò)戶(hù)手續(xù)了，如果辦理的是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的話(huà)，需要支付過(guò)戶(hù)費(fèi)。但是如果辦理的繼承過(guò)戶(hù)的話(huà)，那就需要支付契稅、公證費(fèi)和工本費(fèi)就行了。
父母是否需要將房屋轉(zhuǎn)讓給子女，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定。如果父母還活著，可以通過(guò)贈(zèng)與或出售的方式，將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。一般情況下買(mǎi)賣(mài)的稅可能比贈(zèng)與的稅要低。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只需繳納3%的契稅，5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓可減稅，且稅額最低。
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父親的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子還要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎兒子過(guò)戶(hù)房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過(guò)戶(hù)房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。 １、贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)： （１）契稅；按房?jī)r(jià)３％繳納 （２）土地增值稅；按房?jī)r(jià)１％繳納。 （３）所得稅；按房?jī)r(jià)１％繳納 ２、買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)
2021.03.27 800 -
房子剛過(guò)戶(hù)過(guò)來(lái)還可以過(guò)戶(hù)嗎房子剛過(guò)戶(hù)可以再過(guò)戶(hù)。只要房屋產(chǎn)權(quán)清晰明了，即使是剛過(guò)戶(hù)的房子，也是可以馬上辦理再過(guò)戶(hù)。房屋過(guò)戶(hù)以登記為準(zhǔn)，必須經(jīng)過(guò)在房產(chǎn)中心辦理過(guò)戶(hù)登記，才能取得所有權(quán)。但是馬上辦理再過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)，相對(duì)于滿(mǎn)二與滿(mǎn)五的情況，要高很多。而且需要房子沒(méi)有貸款，還
2022.04.15 8,512
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房子沒(méi)交過(guò)戶(hù)費(fèi)能過(guò)戶(hù)嗎
一、房子過(guò)了戶(hù)但沒(méi)交過(guò)戶(hù)費(fèi)，該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程屬于中途終止。買(mǎi)方是辦理不出房產(chǎn)證的。二、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳
2022-04-07 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)了沒(méi)交過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么辦
一、房子過(guò)了戶(hù)但沒(méi)交過(guò)戶(hù)費(fèi)，該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程屬于中途終止。買(mǎi)方是辦理不出房產(chǎn)證的。二、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳
2022-04-16 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)不要過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么辦
一、房子過(guò)了戶(hù)但沒(méi)交過(guò)戶(hù)費(fèi)，該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程屬于中途終止。買(mǎi)方是辦理不出房產(chǎn)證的。二、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳
2022-04-16 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)兩年了還沒(méi)過(guò)戶(hù)
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢(xún)的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議， 你這邊的房子實(shí)際過(guò)戶(hù)沒(méi)有， 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無(wú)法確認(rèn)。
2022-01-22 15,340
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01:30
房屋過(guò)戶(hù)要交哪些稅費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)需要由買(mǎi)賣(mài)雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買(mǎi)方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣(mài)方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來(lái)繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
01:01
房子過(guò)戶(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收??； 2、超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收??； 3、超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收?。?4、超過(guò)500萬(wàn)元不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的
9,671 2022.04.17 -
01:35
房主死了房子如何過(guò)戶(hù)對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶(hù)的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05
