依據(jù)合同法的規(guī)定，承租人只要不按合同要求的時間支付租金就是屬于合同違約，但在實踐中，如果只是拖欠幾天的租金，出租人一般是不追究違約責(zé)任的。

一、民法典中房屋延期多久算違約 民法典規(guī)定，只要是無正當(dāng)?shù)睦碛?，未按合同約定的期限交付房屋，就算是合同違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百九十條【不可抗力】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。 二、開發(fā)商延期交房違約金怎么算 實際中，開發(fā)商延期交房主要包括以下兩種情況： 1、正常延期交付 比如由于施工遲延，或者因為相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致房屋交付逾期。其實，在這種情況下購房者需要給開發(fā)商一定的寬限期，等待一段時間后就可以收房了。 并且，因為這也不是開發(fā)商能夠控制的情況，非其主觀故意為之，所以購房者通常不能主張違約金。 2、非正常延期交付 比如由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋，如果是因為這樣導(dǎo)致延期交房的，因為開發(fā)商有一定的過錯，所以購房者可以積極主張延期交房違約金。 主張延期交房違約金時需要按照以下規(guī)定計算： 1、按購房合同約定計算，一般就是事先在購房合同中約定好延期交房違約金，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，就可以主張承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。 并且，如果認(rèn)為約定的違約金低于實際損失，業(yè)主還可以要求增加違約金。 2、購房合同中未做約定的，可以參照有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金并予以追償。