租房期間房東裝修算違約嗎

2022-05-11 3,403

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租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同的內容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。承租人也可以以此要求解除房屋租賃合同，出租人不得拒絕承租人的請求。

《中華人民共和國民法典》
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。　　承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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房東在租期內裝修違法嗎
若未經(jīng)承租方許可，房東擅自實施裝修工程，此舉往往會被視作是違約的行為。在此種情況下，承租方有權向房東提出恢復原狀或賠償相應損失的訴求。租房期內，倘若房東擅自動工裝修，這無疑構成了違約之舉。反觀承租方自行進行裝修，若租賃協(xié)議中對此有所規(guī)定且并

2024-06-11 41
租房出租多久能發(fā)現(xiàn)房東裝修違約
租房期間房東裝修一般不算違約，但房東的裝修行為嚴重影響租客正常使用租賃住房的算違約，房東應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2021-03-04 144
房東在我裝修期間違約該怎么辦
合同雙方應該按照合同履行義務。根據(jù)《民法典》第八條依合同履行義務原則依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。如果有爭議建議和房東協(xié)商解決，對于能夠通過協(xié)

2024-05-08 48

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裝修期間房東違約應對措施
根據(jù)《民法典》第八條，合同雙方需要遵守合同義務。依照該原則成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人必須按照合同約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。依法成立的合同受法律保護。如果產(chǎn)生爭議，建

2024-12-03 15,340
承租人私自裝修房屋算違約嗎？
承租人私自裝修房屋屬如果合同有約定不屬于違約，屬于承租人的權利，如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付

2021-09-02 15,340
房屋裝修合同租用期間違約怎樣處理
1、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 2、房主簽約后卻反悔，購

2023-06-21 15,340
租房合同未到期房東裝修裝修裝修如何處理
要求房東履行合同義務或主張違約金。《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的

2022-02-04 15,340

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租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向

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房東違約收回房子違約金怎么計算
房東違約收回房子，違約金的計算如下：合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應當承擔賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。根據(jù)相

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租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權，除非房屋的按份

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