離婚后房產(chǎn)證是男方的名字女方能賣(mài)房嗎？
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一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣(mài)房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。若女方賣(mài)房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個(gè)過(guò)程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會(huì)存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個(gè)賣(mài)房過(guò)程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過(guò)程中，須要有一個(gè)專(zhuān)門(mén)對(duì)此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問(wèn)題。
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若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，即便只登記在女方名下的，一般也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上也是平均分配。若是女方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，并且只登記在女方個(gè)人名下的，則屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方不得參與分配。
一、這種情況是可以加女方名字的，但前提是貸款必須要還清，辦理兩證才能加名。 二、夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明。 三、法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
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婚前男方的房產(chǎn)婚后加女方名字離婚女方能分嗎婚前男方全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記添加姓名的行為，視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)給另一方的行為，而且已經(jīng)發(fā)生了房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法律效力，該套房為雙方共同擁有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)一般雙方平均分配還房屋，女方也能分得該房屋。
2021.02.05 371 -
離婚房子判給女方,房產(chǎn)證名字是男方的如果夫妻雙方是協(xié)議離婚,約定房子歸女方所有，在離婚后就應(yīng)當(dāng)雙方到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。如果有法院的離婚判決書(shū)，可以直接拿著離婚判決書(shū)去變更。
2021.01.27 553 -
婚前男方的房產(chǎn)婚后加女方名字離婚后女方能否分房婚前男方全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記添加姓名的行為，視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)給另一方的行為，而且已經(jīng)發(fā)生了房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法律效力，該套房為雙方共同擁有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)一般雙方平均分配還房屋，女方也能分得該房屋。
2021.04.09 355
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房產(chǎn)證是女方名字離婚能留給男方嗎
為女方一個(gè)人名字，如果把房產(chǎn)留給男方的話需要先過(guò)戶嗎看情況決定
2022-09-14 15,340 -
房子是男方的婚后房產(chǎn)證上能是女方名字么
中華人民共和國(guó)婚姻法第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的
2022-10-20 15,340 -
房子是女方名字，后房子歸男方，男方能賣(mài)房子嗎
離婚后房子歸男方的話需要辦理過(guò)戶手續(xù)，到自己名下才能賣(mài)掉房子。如果男方是最初的購(gòu)房者就更加容易解決。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90
2022-10-10 15,340 -
離婚時(shí)男方婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字，離婚后房產(chǎn)證上是男方的名字怎么辦
請(qǐng)問(wèn)房子是男方父母全額出資的嗎？房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字？婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半，同時(shí)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則來(lái)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照法
2022-05-04 15,340
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房產(chǎn)證只有男方名字離婚怎么分根據(jù)下列不同情形，有不同的分割方法： 1、房產(chǎn)證只有男方名字，如果房屋是男方在婚前購(gòu)買(mǎi)的，那么房屋就屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割； 2、如果房屋是男方在婚前付首付，男女雙方婚后共同還貸，那么房屋產(chǎn)權(quán)屬于男方，男方需要對(duì)還貸的部分以及對(duì)
385 2023.01.04 -
01:08
婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎首先，如果購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫(xiě)一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如
3,108 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證加了女方名字離婚怎么判房產(chǎn)證上加上了女方的名字，無(wú)論是贈(zèng)與還是其他的原因，通過(guò)物權(quán)登記制度能確定女方有所有權(quán)，在離婚時(shí)當(dāng)然有權(quán)分割。但是具體分割方式及分割的份額多少需要綜合確定購(gòu)房的方式，是以全資出資購(gòu)房還是只支付首付款，并且雙方婚后有共同償還貸款的。還需要判斷
2,994 2022.04.15
