電梯質(zhì)量問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商出具安全檢測報告，重新驗收嗎？
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1.此電梯是否已通過相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部分的驗收，只有通過驗收的產(chǎn)品才能交付使用。如果尚沒有，那么在調(diào)試期我們也沒有辦法，如果已驗收，那么我們可以要求質(zhì)量監(jiān)督部門重新驗收。----相關(guān)資料可以要求開發(fā)商出具安全檢測報告。 2.如果電梯質(zhì)量確實有問題，可以督促物業(yè)或開發(fā)商盡快修復(fù)，對同樣問題再次故障，國家都有明確規(guī)定，可以參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 3，成立小區(qū)業(yè)主委員會，有問題并不一定是物業(yè)或開發(fā)商說了算，我們可以憑業(yè)主委員會的簽名向相關(guān)部門討說法，但以上所有的辦法都是亡羊補牢，最好的辦法還是提醒開發(fā)商，把好電梯質(zhì)量關(guān)，以項目上不要只考慮自己的利益，也真正為業(yè)主考慮一下，畢竟買房對大家真的是太不易了。 電梯壞了要找原因：第一要查電梯是否在質(zhì)保期。如果在質(zhì)保期就應(yīng)該開發(fā)公司維修。 第二要查電梯損壞的原因： A、是因為物業(yè)公司過失， B、是因為業(yè)主過失導(dǎo)致， C、是因為電梯維保公司維保不到位。 如果是以上原因就應(yīng)該相應(yīng)的責(zé)任人維修。第三如果已過質(zhì)保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專項維修資金。(需要物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主委員會，或當(dāng)?shù)鼐游瘯瓿桑?1、對電梯損壞的檢查， 2、維修費用需要報價最少3家公司，并把維修費用在小區(qū)公示， 3、然后對維修單位進行招投標(biāo)， 4、公示以后協(xié)助業(yè)主委員會上面聯(lián)系電梯損壞那棟樓的業(yè)主簽字卻認費用，最后報房管局物業(yè)科申請費用， A、先由物業(yè)公司墊付維修費，費用申請到位后直接劃撥給物業(yè)公司， B、費用到位后在維修。
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如果收樓時房子主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退房或換房。如果是非主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題的，購房者可以要求開放商在保修期內(nèi)進行維修。開發(fā)商不及時履行保修義務(wù)的，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)因此給購房者造成的損失。
一個檢驗報告是有實效期的，如果你生產(chǎn)的產(chǎn)品，有檢測報告，完全可以給購買你產(chǎn)品的客戶一份復(fù)印件啊，當(dāng)然如果客戶要原件的話，你可以在送樣到檢測中心檢驗時提出對該產(chǎn)品的檢驗報告多出幾份備用（要收費工本用的），送給客戶完全沒問題。
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收樓時房子有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退房或換房嗎收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)的問題，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人可以要求退房；造成損失的，可以要求賣方給予賠償。 如果是非房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題的，可以要求開放商在保修期內(nèi)
2020.06.07 231 -
開發(fā)商的房屋質(zhì)量出問題了嗎開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題首先要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，對商品房進行完善。如果是主體結(jié)構(gòu)存在問題，完全影響合同目的實現(xiàn)的，當(dāng)事人可以起訴主張開發(fā)商因嚴重違約請求解除合同。
2021.02.05 160 -
收房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可以要求對方賠償嗎收房后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求賠償。我國法律規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)
2021.01.03 166
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購買的房屋質(zhì)量問題業(yè)主可以要求開發(fā)商退還房屋質(zhì)量問題嗎
1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房者有權(quán)退房,解除商品房買賣合同,并要求開發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商
2022-02-20 15,340 -
房屋質(zhì)量有問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商更換房屋嗎
1、法律規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買
2022-02-03 15,340 -
商品房質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商退房嗎
一、商品房質(zhì)量有問題能退房嗎我們都知道商品有一定的質(zhì)量要求，如果不符合質(zhì)量消費者要求可以退貨，那商品房作為一種特殊的商品如果出現(xiàn)質(zhì)量問題購房者能否也要求退房呢商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)不合格
2022-10-30 15,340 -
房屋質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商退房嗎
一、房子質(zhì)量問題可以要求修復(fù) (一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購房者還是認為存在質(zhì)量問題,可以申請鑒定?！渡唐贩夸N售管理辦法》
2022-04-28 15,340
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01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15 -
00:58
開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17 -
00:31
停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因為這種情況業(yè)主享有返還原物請求權(quán)和恢復(fù)原狀請求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,756 2022.04.17
