辦理房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)該注意什么事項(xiàng)
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項(xiàng): 1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為市房地產(chǎn)權(quán)登記處，下同)核發(fā)的(房地產(chǎn)證)尚末領(lǐng)取(房地產(chǎn)證)的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。 3、如果房產(chǎn)已作為抵押財產(chǎn)，在抵押期間，房產(chǎn)所有權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人明示同意，不得轉(zhuǎn)讓。 4、房產(chǎn)為數(shù)人共同共有的，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)須經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)。
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房屋認(rèn)購合同注意事項(xiàng)有： 1、規(guī)避受牽制條款； 2、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以沒收、不予退還等條款； 3、不使用模糊概念； 4、開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書； 5、注意認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對等性。
當(dāng)事人簽訂商品房預(yù)售合同的，應(yīng)當(dāng)注意開發(fā)商是否已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證書，否則可能會出現(xiàn)房屋不能按照合同約定的時間或質(zhì)量交付的情況。
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)有什么簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、物管費(fèi)用是否拖欠； 7、合同約定是否明確。
2021.02.07 457 -
房屋買賣合同注意事項(xiàng)是什么簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)：核實(shí)出賣人是否取得商品房預(yù)售許可證明；確認(rèn)格式條款是否公平；明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；明確約定抵押權(quán)的處理方式等。
2021.03.28 182 -
簽房屋買賣合同注意事項(xiàng)我國的中華人民共和國民法典規(guī)定，簽訂房屋買賣合同時應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)有：1、買賣合同中是否包含法律規(guī)定的主要內(nèi)容，且真實(shí)有效，例如房屋的所有權(quán)、面積大小等；2、合同是否約定了雙方違約責(zé)任，而非一方責(zé)任，且明確標(biāo)注了解決爭議的辦法；3、合約中雙方
2022.04.12 706
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辦理房屋買賣合同公證應(yīng)該注意什么？辦理房屋買賣合同公證注意什么
房屋買賣合同公證是指公證處依照當(dāng)事人的申請，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性的活動。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，完善合
2022-03-09 15,340 -
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證應(yīng)注意什么事項(xiàng)
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項(xiàng): 1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為
2022-03-26 15,340 -
辦理房屋買賣合同公證應(yīng)注意什么問題？如何辦理房屋買賣合同公證？
在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；
2022-02-27 15,340 -
辦理房屋買賣合同有什么注意事項(xiàng)？
房屋買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)如下：1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤
2022-04-01 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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二手房房屋買賣合同糾紛訴狀注意事項(xiàng)起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時，必須向法院提交的書面文件。二手房房屋買賣合同糾紛訴狀的注意事項(xiàng)主要包括以下三個方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書寫，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內(nèi)容中事實(shí)與理由部
1,079 2022.04.17
