租用合同的房屋用途和使用范圍是怎么規(guī)定的
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在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務保證房屋能作約定的用途使用。根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設，經(jīng)有關部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部內容使用，因為具體用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門對某些生產(chǎn)、經(jīng)營活動在某些區(qū)域的限制或特殊要求。出租方有義務保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因為房屋所有人只能保證房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素無法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對使用者的。如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會被認為出租方有義務保證承租方能按具體用途使用，會給出租方造成不必要的責任，甚至是巨大的損失，在實踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況。雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見，但鑒于以上情況，我們仍有必要注意在這方面的宣傳，尤其是針對出租方，要求在簽訂合同時用途應與房產(chǎn)證明材料上一致，而不是寫具體用途，以維護自身利益。如果雙方同意在合同上對具體用途作出約定，那么也應在合同中注明雙方的權利和義務。
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房屋轉租合同的效力：如果承租人獲得出租人的同意，依法與第三人訂立轉租合同的，轉租合同有效；而承租人與出租人之間的租賃合同也繼續(xù)有效；如果第三人造成租賃物損失的，承租人要承擔賠償損失的責任。
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。 在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務保證房屋能作約定的用途使用。 出租方有義務保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因為房屋所有人只能保證房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素無法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對使用者的。 如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會被認為出租方有義務保證承租方能按具體用途使用，會給出租方造成不必要的責任，甚至是巨大的損失，在實踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況。 雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見，但鑒于以上情況，我們仍有必要注意在這方面的宣傳，尤其是針對出租方，要求在簽訂合同時用途應與房產(chǎn)證明材料上一致，而不是寫具體用途，以維護自身利益。 如果雙方同意在合同上對具體用途作出約定，那么也應在合同中注明雙方的權利和義務。
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公章的用途和適用范圍公司一般都有公司公章、財務章、合同章、發(fā)票專用單、法人章。如果對外而言就使用范圍與法律效律及用途的區(qū)別。法人私章:一般是方型，可用于支票、訂合同、報表上等等。公司公章:一般是圓形，可用于公文、訂合同、報表上等等。財務專用章:一般是方型，可用
2020.08.24 1,321 -
房屋租賃合同的用途房屋租賃合同條款： （一）當事人姓名或者名稱及住所； （二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況； （三）租賃用途； （四）租賃期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修繕責任； （七）轉租的約定； （八）變更和解除合同的條件； （九）違約責
2020.05.17 419 -
出租屋用途的規(guī)定是什么出租屋用途的規(guī)定如下： 1、在房屋租賃合同中，房屋的使用是必要的條款，出租人有義務確保房屋可以作為約定的使用； 2、一般租賃合同規(guī)定，租賃房屋只能用于居住，取得營業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營，開店、加工生產(chǎn)商品、倉儲等，不能使用租賃房屋實施違法犯罪，制造
2022.04.16 2,529
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房屋租賃使用范圍
房屋租賃使用范圍按照“民訴法”第二十九條關于房屋租賃合同糾紛管轄的一些的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關系的訴訟，從兩便原則考慮，應當適用特殊地域管轄。否則，如適
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房屋租賃使用范圍和糾紛管轄的范圍有多大？
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2022-08-27 15,340 -
房屋租賃合同適用范圍:
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二
2022-07-18 15,340 -
土地使用權登記用途和土地用途范圍是什么
答：（一）土地用途，是指土地權利人依照規(guī)定對其權利范圍內的土地的利用方式或功能。確權登記按照以下方式劃分土地用途： 1.種植業(yè)用地即耕地，包括水田、水澆地和旱地； 2.林業(yè)用地，包括果園、苗圃、用材林
2022-10-26 15,340
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合同法的適用范圍中國現(xiàn)行的法律關于合同的有關條文，均規(guī)定在《中華人民共和國民法典》的第三編，合同中，其適用范圍為全部的因合同產(chǎn)生的民事關系。合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用有關該身份關系的法律
2,819 2022.04.17 -
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土地使用性質分類和用途土地使用性質分類和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分為：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的質地還可以劃分為：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有權的性質可以劃分為：國有的以及農(nóng)村集體所有的； 4、按照獲得途徑可以
12,633 2022.04.18
