二手房買(mǎi)賣(mài)怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
１、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話(huà)來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)（測(cè)：測(cè)量產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際房屋面積是否相符；評(píng)：評(píng)估房屋價(jià)值），確認(rèn)房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)如有爭(zhēng)議的，要在提出申請(qǐng)前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問(wèn)得到解決），確認(rèn)交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評(píng)估額的１％－１．５％收?。?。 ３、在買(mǎi)房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣(mài)方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)（例如：戶(hù)籍問(wèn)題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等）清費(fèi)。 ４、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買(mǎi)方（或買(mǎi)賣(mài)雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過(guò)程允許辦理人請(qǐng)專(zhuān)業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、如果要貸款買(mǎi)房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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首先對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，找評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)，接著可以辦理貸款，隨后便向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)的資料，提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，部門(mén)核查之后，受理申請(qǐng)之后，當(dāng)事人繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，最后房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門(mén)核查，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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買(mǎi)了二手房怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)二手房處理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房屋產(chǎn)權(quán)人和買(mǎi)房人到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的產(chǎn)權(quán)人變更登記。需要攜帶的證件有：身份證原價(jià)及復(fù)印件、戶(hù)口本原件及復(fù)印件、如果房屋是共有的，需要共有人都要出場(chǎng)。
2021.04.06 203 -
二手房買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)要多久?一般情況下，二手房過(guò)戶(hù)可以在30個(gè)工作日拿到不動(dòng)產(chǎn)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記
2022.09.03 222 -
二手房買(mǎi)賣(mài)能否不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房買(mǎi)賣(mài)必須辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2021.02.20 185
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二手房買(mǎi)賣(mài)怎么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-07-02 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)時(shí)怎么辦理手續(xù)
二手房買(mǎi)賣(mài)交易分買(mǎi)方付款和買(mǎi)方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體過(guò)戶(hù)流程如下：一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
2022-09-04 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房怎么辦過(guò)戶(hù)手續(xù)？
房屋買(mǎi)賣(mài)交易后，買(mǎi)賣(mài)雙方持房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)繳納憑證等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證
2022-06-24 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦
到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，需要買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件(共有證)一起到場(chǎng)辦理，一般是十個(gè)工作日即可拿到新的房產(chǎn)證(如以廣州為例，遞件后 7個(gè)工作日交稅，交稅后三個(gè)工作日出新房產(chǎn)證)相關(guān)費(fèi)用(
2022-03-12 15,340
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01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
