二手房交了全款沒(méi)簽合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
定金是指當(dāng)事人雙方為了約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。有兩種形式，形成書面形式，口頭形式。
-
交了全款沒(méi)簽購(gòu)房合同怎么辦交了全款沒(méi)簽購(gòu)房合同的處理方式是向開(kāi)發(fā)商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交錢，等預(yù)售證辦理下來(lái)簽合同時(shí)再把剩余的房款補(bǔ)齊。
2020.02.25 290 -
買房交了全款沒(méi)簽合同可以退款嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原則上房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，未采取書面形式，但一方已履行合同主要義務(wù)的，視為合同關(guān)系存在。 賣方交了全款算作履行了主要義務(wù)。因此，此時(shí)退款需要解除合同或者合同存在無(wú)效事由，否則無(wú)法退款。
2022.04.16 229 -
交了全款還沒(méi)簽購(gòu)房合同怎么辦交了全款沒(méi)簽購(gòu)房合同建議繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，開(kāi)發(fā)商拒絕簽訂的可以要求房產(chǎn)管理部門介入，追究其締約過(guò)失責(zé)任，簽訂后暫時(shí)無(wú)法取得原件的可以要求開(kāi)發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。
2021.03.22 368
-
買二手房交了全款但沒(méi)簽合同
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議， 實(shí)際買賣房屋交付金錢沒(méi)有，中間的合同怎么約定，這里面的幾種法律關(guān)系要分開(kāi)看。 由于你提供的信息太少，很多案件
2022-02-01 15,340 -
買二手房交了全款但是沒(méi)有簽合同
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議， 你是指小產(chǎn)權(quán)房，實(shí)際購(gòu)買沒(méi)有，現(xiàn)在有沒(méi)有購(gòu)房合同，這種類型存在風(fēng)險(xiǎn)，一定要草擬好買賣協(xié)議，你直接來(lái)電， 由于
2022-01-22 15,340 -
交了全款沒(méi)簽購(gòu)房合同
你跟開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有約定簽合同的時(shí)間，或者有沒(méi)有留下任何開(kāi)發(fā)商承諾什么時(shí)間簽合同的證據(jù)，如果有的話，可以以此來(lái)作為退款的理由。
2022-08-08 15,340 -
交了全款沒(méi)簽合同
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議， 這是可以主張違約賠付的 你們有無(wú)購(gòu)房合同在， 可以主張尾款及其利息賠付 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信
2022-03-23 15,340
-
01:29
交了一半房款沒(méi)簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,043 2022.10.23 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17 -
01:29
購(gòu)二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25
