限購(gòu)導(dǎo)致買(mǎi)方不履行合同
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢(qián)。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
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一、若購(gòu)房合同于限購(gòu)?fù)ㄖl(fā)布前簽訂，雙方可解除購(gòu)房合同，返還訂金或本金，恢復(fù)原狀，并各自承擔(dān)己方的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 二、如果購(gòu)房合同于限購(gòu)?fù)ㄖl(fā)布后簽訂，買(mǎi)受人必定存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，可以部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。限購(gòu)政策屬于合同中的不可抗力，因限購(gòu)導(dǎo)致無(wú)法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤?，并且不承?dān)違約責(zé)任。
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限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行如何辦？限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，合同當(dāng)事人可以解除合同。 在限購(gòu)政策出臺(tái)前簽訂合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還訂金或本金，各自承擔(dān)己方的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購(gòu)政策出來(lái)后，買(mǎi)方明知不具備購(gòu)房資格仍然簽訂購(gòu)房合同的，不能要求返還定金。
2021.05.30 135 -
限購(gòu)也導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么辦？限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。限購(gòu)政策屬于合同中的不可抗力，因限購(gòu)導(dǎo)致無(wú)法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤⑶也怀袚?dān)違約責(zé)任。
2021.01.11 129 -
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行怎么辦限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行的當(dāng)事人可以解除合同。限購(gòu)政策出臺(tái)前簽訂合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還定金或者本金，各自承擔(dān)自己的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購(gòu)政策出臺(tái)后，買(mǎi)方明知不具備購(gòu)房資格仍簽訂購(gòu)房合同的，不能要求返還定金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定
2022.04.14 443
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限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么辦
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，合同當(dāng)事人可以解除合同。在限購(gòu)政策出臺(tái)前簽訂合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還訂金或本金，各自承擔(dān)己方的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購(gòu)政策出來(lái)后，買(mǎi)方明知不具備購(gòu)房資格仍然簽訂購(gòu)房合同的，不
2022-05-12 15,340 -
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么辦？
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，合同當(dāng)事人可以解除合同。在限購(gòu)政策出臺(tái)前簽訂合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還訂金或本金，各自承擔(dān)己方的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購(gòu)政策出來(lái)后，買(mǎi)方明知不具備購(gòu)房資格仍然簽訂購(gòu)房合同的，不
2022-06-14 15,340 -
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行如何辦
1、根據(jù)《民法典》第的規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避
2022-10-18 15,340 -
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么樣辦
1、限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。限購(gòu)政策屬于合同中的不可抗力，因限購(gòu)導(dǎo)致無(wú)法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤?，并且不承?dān)違約責(zé)任。 2、《中華人民
2022-11-21 15,340
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00:59
買(mǎi)方不履行合同怎么辦買(mǎi)方不履行合同的處理方法如下： 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承
614 2022.10.08 -
01:16
合同一方不肯履行合同怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定時(shí)，另一方當(dāng)事人可以依法要求賠償違約責(zé)任。守約方具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方簽訂的合同履行日期，到期時(shí)，守約方可以發(fā)出書(shū)面通知要求對(duì)方全面履行合同義務(wù)； 2、如果違約
1,233 2022.04.15 -
01:29
合同履行期限約定不明如何處理根據(jù)我國(guó)合同法第61條以及第62條的規(guī)定，對(duì)于合同履行期限約定不明的情況，雙方當(dāng)事人首先可以通過(guò)協(xié)商的方式，達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議。換句話說(shuō)，就算雙方事先約定不明確，也可以在合同履行過(guò)程中，就合同的履行期限問(wèn)題達(dá)成新的約定。但是需要注意的是，如
1,122 2021.07.05
