物業(yè)收費模式有哪些如何做好物業(yè)管理
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目前，物業(yè)管理的收費模式一般可以分為三種類型： 第一類是屬于政府定價、政府指導價的物業(yè)管理收費標準。這種標準由價格主管部門與物業(yè)管理行業(yè)主管部門在調查核實各物業(yè)管理企業(yè)的費用基礎上，取得物業(yè)管理的社會平均費用。 牢記：以下物業(yè)費用在不同城市一般有統一標準！ 包括為物業(yè)產權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費。 第二類是已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會通過組織招標投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關部門發(fā)布的物業(yè)管理收費指導標準，通過物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理的服務質量標準，不再屬于政府定價的范疇，且需將收費項目和收費標準報當地物價部門備案； 第三類是規(guī)定房地產開發(fā)商在出售房屋樓宇時，必須在房地產買賣合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費標準、物業(yè)管理服務內容和服務質量。
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物業(yè)管理企業(yè)做到物業(yè)收費“明碼標價”應在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示，物業(yè)費根據政府指導價的標準、按業(yè)主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。
對物業(yè)收費明碼標價，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示，物業(yè)費根據政府指導價的標準、按業(yè)主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。
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2020.03.27 320 -
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2021.02.11 396 -
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2022.09.29 192
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2022-03-24 15,340
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6,189 2021.03.24 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
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8,322 2022.04.17
