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抵押房子起訴到法院還可以申請財產保全嗎

2023-06-30 20:19

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對于已經(jīng)抵押的房子,在向法院起訴時是否還要申請財產保全,要根據(jù)具體情況分析: 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權人,因在抵押權存續(xù)期間,該房屋的產權人(即被告債務人)無法將該房屋進行買賣、過戶等,起到了與法院保全相同的效力,原告無需再向法院申請保全該房屋。 2、如果原告不是抵押權人的,則被告有可能在訴訟中解除該房屋的抵押并將該房屋出賣,從而達到轉移財產的目的,影響原告勝訴后的執(zhí)行。在這種情況下,雖然被告的房屋已經(jīng)設定了抵押,但原告仍應該向法院申請財產保全,則法院來查封房屋產權,以防止被告轉移財產。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

已經(jīng)被抵押的房屋可以保全。財產保全的作用是,防止當事人在人民法院作出判決前處分有爭議標的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財產,以防止糾紛擴大,并保障生效判決得到執(zhí)行。但是,如果人民法院采取財產保全措施不當,會給當事人財產權和人身權造成損害。例如,對當事人的銀行存款全部予以凍結,超出申請人請求的范圍,會使對方當事人的經(jīng)營活動受到限制。

章法律師

廣東律參律師事務所

房產抵押期間能保全,但采取保全措施后,如果要拍賣的,抵押權人有優(yōu)先受償權。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施,但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優(yōu)先受償權。

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