商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條的規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。 2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 3、按提供預(yù)售的商品房計算，房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金需達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，預(yù)售人方能預(yù)售房屋。 4、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 5、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 6、商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)工程的建設(shè)。
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商品房預(yù)售需具備以下條件: (一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照: (二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)星和安全監(jiān)督手續(xù); (四)已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時間； (五)七層以下的達(dá)到主體工程封頂;七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù); (六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶； (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備的條件：取得了國有土地使用權(quán)證書；已經(jīng)取得了該建設(shè)工程規(guī)劃許可證；已經(jīng)確定了施工進(jìn)度和竣工交付日期；已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證。
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商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備哪些條件應(yīng)當(dāng)符合的條件有：取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；取得商品房預(yù)售許可證明。
2020.05.07 188 -
商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件?開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售之前，需要取得《商品房預(yù)售許可證》，此外還要取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證。建設(shè)投入資金需要按提供預(yù)售的商品房數(shù)量，達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
2020.01.10 173 -
商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件？商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合的下列條件： 第一，已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 第二，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 第三，按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
2021.03.12 177
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商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
商品房預(yù)售預(yù)售方應(yīng)當(dāng)具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并且已經(jīng)將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案；已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程
2022-06-09 15,340 -
商品房預(yù)售的預(yù)售方應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
商品房預(yù)售預(yù)購方應(yīng)當(dāng)在締約時具備相應(yīng)的民事行為能力；預(yù)購方意思表示真實、自愿，具有購房資格；預(yù)購方提出的合同內(nèi)容不能違反法律或社會公共利益。
2022-06-08 15,340 -
商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件?
商品房預(yù)售應(yīng)具備土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；已辦理預(yù)售登記；行為人在締約時具有相應(yīng)的民事行為能力；雙方意思表示真實、自愿；合同內(nèi)容不違反法律或社會公共利益。
2022-06-08 15,340 -
商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件
商品房預(yù)售的條件是：預(yù)售人已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售人持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售收入必須用于相關(guān)工程建設(shè)；預(yù)售人簽訂的預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)報縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理
2021-10-31 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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要約應(yīng)當(dāng)具備哪些條件首先，要約是指在合同的訂立過程中，要約人希望與他人訂立合同的意思表示。其次，要約要發(fā)生法律效力，應(yīng)當(dāng)符合以下構(gòu)成要件：第一是要約的內(nèi)容須具體、確定。內(nèi)容具體是指要約的內(nèi)容必須具有足以確定合同成立的內(nèi)容，即要包含合同的主要條款。內(nèi)容確定是指要
2,211 2022.04.17 -
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工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、已完成設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容； 2、單位工程所含分部工程均驗收合格； 3、工程資料符合要求； 4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整； 5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求； 6、各專項驗收及有關(guān)
16,551 2022.10.05
