農(nóng)村拆遷有哪些補(bǔ)償方式
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目前,我國(guó)法律對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種,有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 1、農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償:拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。也就是說(shuō),以貨幣補(bǔ)償?shù)?,具體補(bǔ)償辦法還需要進(jìn)一步確定。 2、農(nóng)村房屋拆遷房屋安置:拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款,并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià);但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房的,則不需要按照此規(guī)定來(lái)處理。被拆遷人的安置房面積如何計(jì)算呢根據(jù)規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷,以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的,經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后,可以按照被拆除房屋建筑面積安置,也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。具體還需要看當(dāng)?shù)厥侨绾我?guī)定的,以哪個(gè)為主要標(biāo)準(zhǔn)。
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有的是按住房面積計(jì)算的,有的是按人口計(jì)算的,有的是按戶(hù)口計(jì)算的,有的是面積加人頭或面積加戶(hù)口的組合。因此,補(bǔ)償問(wèn)題主要取決于拆遷項(xiàng)目制定的具體方案。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
一般來(lái)說(shuō),農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種:拆遷安置、貨幣補(bǔ)償和房屋置換。如果有條件的話(huà),首選是將宅基地重新安置,同時(shí)補(bǔ)償房屋的重置價(jià)格。農(nóng)村房屋拆遷選擇純貨幣補(bǔ)償,通常補(bǔ)償宅基地的地價(jià)加上房屋的重置價(jià)格。
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                         農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些一般來(lái)說(shuō),農(nóng)村房屋拆遷有以下三種方式: 1、遷建安置 有條件的地方,首先選擇宅基地遷建安置,同時(shí)補(bǔ)償房屋的重置成新價(jià)格。 2、貨幣補(bǔ)償 農(nóng)村房屋拆遷選擇純貨幣補(bǔ)償,通常是補(bǔ)償宅基地的地價(jià)加上房屋的重置成新價(jià)。 3、房屋置換 農(nóng)村房屋拆遷選擇 2021.02.04 211
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                         農(nóng)村房屋拆遷有哪些補(bǔ)償方式 農(nóng)村房屋拆遷有哪些補(bǔ)償方式農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有: (一)通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額; (二)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換; (三)由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式,可以二者結(jié)合補(bǔ)償。 2020.05.23 154
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                         農(nóng)村征收的拆遷有哪些補(bǔ)償方式? 農(nóng)村征收的拆遷有哪些補(bǔ)償方式?征地拆遷應(yīng)當(dāng)先報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi) 2020.05.12 256
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                    農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式有哪些?
                    拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。 2022-05-31 15,340
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                    有哪些農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式
                    1、進(jìn)行貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償應(yīng)該是拆遷中最常見(jiàn)的一種補(bǔ)償方法了,也就是根據(jù)農(nóng)村房屋在拆遷中所產(chǎn)生的價(jià)值損失多少,直接折算成現(xiàn)金來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。 2、進(jìn)行安置房調(diào)換補(bǔ)償 這項(xiàng)補(bǔ)償方法是按照多退少補(bǔ)的原則, 2021-05-29 15,340
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                    農(nóng)村拆遷有哪些補(bǔ)償方式
                    1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán),被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí),雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等,面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算。建筑面積指房屋建筑物各層面積的總 2021-04-08 15,340
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                    農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有哪些方式?
                    1.貨幣補(bǔ)償。給予被征地人一次性的現(xiàn)金補(bǔ)償,用于被補(bǔ)償人自行支配。 2.房屋成新。給被征收人重新劃撥一塊宅基地,另外,根據(jù)被征收房屋折舊率等因素,再給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償,用于被征對(duì)象重建房屋。這種方式往 2022-05-19 15,340
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                         01:22
                    
                    拆遷補(bǔ)償款包括哪些 01:22
                    
                    拆遷補(bǔ)償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款包括: 1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由房屋評(píng)估人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)估價(jià),不得低于市場(chǎng)價(jià)格。 2、搬遷費(fèi)用,房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用,一般以市場(chǎng)價(jià)給負(fù)。 3、臨時(shí)安 3,577 2022.04.15






 
                                 
                                 
                         
                         
                         
                         
                         
         
            