買房子按揭貸款流程是怎樣的
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按揭貸款的基本流程如下： 1、實地看房； 信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。 2、產權驗證； 產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。 3、簽署合同； 銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。 4、填寫合同； 銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。 5、繳費義務； 銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費; 6、產權過戶； 買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)。 7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)； 8、銀行放款。
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按揭貸款買二手房流程：首先要看房并簽訂購房合同。其次到銀行申請二手房貸款。銀行審核后，需要向賣方支付定金。然后是物業(yè)交接和過戶。拿到房地產權證后，可以到銀行辦理房地產抵押貸款，銀行會把錢貸到指定賬戶。
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