農(nóng)村建房需要什么手續(xù)辦理
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農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證,審批和辦理流程如下： 一、程序 （一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀 況）村、社簽字。 （二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。 （三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、 鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。 （四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。 （五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。 一戶不能多宅。 （六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。 （七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。 （八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。 （九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。 （十）新開宅的農(nóng)戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交 付集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。 （十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村 鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。 注：堅決禁止占用基本農(nóng)田。
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農(nóng)村建房需要的手續(xù)有： 1、建房戶向村委會提出建房申請； 2、村委會審核同意，簽字蓋章； 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請； 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房； 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表； 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意； 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)； 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
農(nóng)村翻建房屋需要向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交宅基地使用證明或者房屋權(quán)屬證明、村民委員會意見、新建住宅相關(guān)圖件等有效證明文件，由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
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2020.05.31 471 -
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