父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)證多久才能辦下來(lái)
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一般贈(zèng)與后只需要辦理過(guò)戶，需要時(shí)間一般是20天左右， 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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在贈(zèng)與協(xié)議里明示贈(zèng)與一方。若已登記在兩人名下視為贈(zèng)與雙方。婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
１、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；２、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；３、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；４、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；５、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；６、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
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父母婚后贈(zèng)與子女房產(chǎn)(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。 (二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證
2021.03.16 527 -
父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女流程父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女的流程為，首先父母與子女之間簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，去公證處辦理贈(zèng)與公證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，繳納相關(guān)稅費(fèi)即可。法律依據(jù)為我國(guó)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條的規(guī)定，即贈(zèng)與的流程參考轉(zhuǎn)讓
2022.04.13 2,245 -
父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女流程房屋贈(zèng)與給子女的流程： 1、雙方(父母與子女)簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)； 2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅； 3、辦理公證； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 5、房屋過(guò)戶給子女。
2021.01.28 575
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父母房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái), 子女還能把房子贈(zèng)與父母嗎, 如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)證
沒(méi)有房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個(gè)人名字，是不能贈(zèng)與的，贈(zèng)與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要
2022-04-15 15,340 -
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)證需要多久
一般贈(zèng)與后只需要辦理過(guò)戶，需要時(shí)間一般是20天左右， 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、
2022-04-14 15,340 -
父母的房產(chǎn)證子女能贈(zèng)與嗎
可以贈(zèng)與，但是要注意法律關(guān)系。 房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;
2022-02-20 15,340 -
父母買房時(shí)，子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn)
婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的!也就是說(shuō)，比如男
2021-05-27 15,340
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子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
00:50
能不能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母子女能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母。作為房屋的所有權(quán)人，具有將房產(chǎn)贈(zèng)與任何人的權(quán)利，但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)
2,925 2022.04.15 -
01:13
父母給子女買房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17
