房產(chǎn)證沒下來中介便宜買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)證沒下來中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定,不建議進(jìn)行買賣。首先,從國家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的,國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,我們也建議大家不要購買這類房子,因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協(xié)議也是無效的。 第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話,那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大,不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房產(chǎn)證沒下來的房子進(jìn)行買賣雙方可以先行簽訂購買協(xié)議,必要時可以進(jìn)行公證,在房產(chǎn)證下發(fā)后進(jìn)行交易。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù),但不影響買賣合同的效力。
-
房產(chǎn)證沒下來房子能買賣嗎
從國家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的,國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)
2022.09.03 306 -
房產(chǎn)證沒辦下來怎么買賣
房產(chǎn)證沒辦下來買賣的方法:可以簽訂合同,先付一部分款項(xiàng),等房產(chǎn)證下來后在辦理銀行貸款、房產(chǎn)過戶手續(xù)。此時合同沒法再房管局備案,也無法辦理房產(chǎn)過戶,存在出賣人違約可能,風(fēng)險極大。即使辦理公證,也不能完全、最大程度保護(hù)你的利益。沒有房產(chǎn)證的房子
2023.02.23 184 -
拆遷房房產(chǎn)證沒下來怎么買賣
拆遷房屋無證無法買賣。我國法律明確規(guī)定,以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓: 1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合法律規(guī)定條件的; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定關(guān)閉或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 3、依法回收土地使用權(quán)的; 4、共有房地產(chǎn),未經(jīng)其
2022.04.16 2,323
-
房產(chǎn)證沒下來中介促使買賣
房產(chǎn)證沒下來中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定,不建議進(jìn)行買賣。首先,從國家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來,中介就能買賣嗎
房產(chǎn)證沒下來中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定,不建議進(jìn)行買賣。首先,從國家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
2022-04-29 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來中介搞買賣行嗎
房產(chǎn)證沒下來中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定,不建議進(jìn)行買賣。首先,從國家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
2022-05-01 15,340 -
買房的時候中介說房產(chǎn)證沒下來中介該不該回去
房產(chǎn)證沒下來中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定,不建議進(jìn)行買賣。首先,從國家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
2022-04-27 15,340
-
01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來,是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房,平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用,這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買,那么會存在以下風(fēng)險: 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記,也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán),房屋的所有權(quán)仍屬于原主人; 2、房子沒有房產(chǎn)證,即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同,中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬,沒有約定或者約定不明確,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說,房屋買賣代理,按成交價格總額的0.5至2.5%收費(fèi);房屋租賃代理,按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22