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房產(chǎn)證沒下來中介便宜買賣

2023-06-25 14:42

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房產(chǎn)證沒下來中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定,不建議進(jìn)行買賣。首先,從國家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的,國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,我們也建議大家不要購買這類房子,因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協(xié)議也是無效的。 第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話,那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大,不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。

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廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)證沒下來的房子進(jìn)行買賣雙方可以先行簽訂購買協(xié)議,必要時可以進(jìn)行公證,在房產(chǎn)證下發(fā)后進(jìn)行交易。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù),但不影響買賣合同的效力。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

無房產(chǎn)證的房子無法過戶。

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