物業(yè)服務(wù)費(fèi)不報(bào)案對(duì)物業(yè)管理有影響嗎
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物業(yè)服務(wù)合同，首先要依照國(guó)家的憲法和相關(guān)法律法規(guī)，否則沒(méi)有法律效力；其實(shí)這兩者并不沖突，“物業(yè)服務(wù)費(fèi)不報(bào)案業(yè)主的人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保管費(fèi)等費(fèi)用”這是對(duì)的，但是這句話(huà)的前提是你物業(yè)公司也履行物業(yè)公司所應(yīng)該做的標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)的正常秩序活動(dòng)，如果說(shuō)物業(yè)管理企業(yè)履行了相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議，那么在業(yè)主出現(xiàn)人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的時(shí)候物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任，如果說(shuō)在出現(xiàn)人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的時(shí)候，物業(yè)管理企業(yè)對(duì)小區(qū)的管理未能達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)那么物業(yè)管理企業(yè)要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)?，有些是不正?dāng)?shù)模敲淳芙^繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來(lái)什么后果? 如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無(wú)正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。最后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無(wú)正當(dāng)理由的情況，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)對(duì)信譽(yù)有影響嗎拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了暫時(shí)不會(huì)影響個(gè)人征信。在法院判決生效之后有能力履行不履行的或者被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，人民法院會(huì)將其納入失信被執(zhí)行人名單。
2020.06.10 436 -
物業(yè)服務(wù)不周業(yè)主可否拒交物業(yè)管理費(fèi)服務(wù)不滿(mǎn)意可否拒交物業(yè)管理費(fèi)要根據(jù)具體情況來(lái)看：如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)；如果物業(yè)管公司沒(méi)有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管理義務(wù)，那么可以不交物業(yè)管理費(fèi)，并要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.28 150 -
物業(yè)費(fèi)仲裁對(duì)業(yè)主有影響嗎如果當(dāng)事人拒絕繳付物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)利進(jìn)行起訴。同時(shí)，如果法院判決業(yè)主必須繳納的，且其仍然拒絕交納，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí)，法院有可能會(huì)將該業(yè)主的信息列入失信人員黑名單。
2020.03.21 487
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前期物業(yè)服務(wù)合同沒(méi)有備案對(duì)物業(yè)有什么影響
不知道您所說(shuō)的項(xiàng)目在哪個(gè)地區(qū)，您可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)。在北京市，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》，前期物業(yè)服務(wù)合同沒(méi)有備案是要責(zé)令改正，或外罰款，對(duì)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息系統(tǒng)中扣分。
2022-10-19 15,340 -
物業(yè)對(duì)服務(wù)不滿(mǎn)要交管理費(fèi)嗎
對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)不滿(mǎn)，如果是物業(yè)公司違約，業(yè)主不需要交管理費(fèi)；如果沒(méi)有構(gòu)成違約，業(yè)主仍然需要按時(shí)繳納交管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面
2022-06-05 15,340 -
不交物業(yè)費(fèi)對(duì)物業(yè)費(fèi)有什么影響
不交物業(yè)費(fèi)的影響為業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，法院進(jìn)行判決之后業(yè)主還不交物業(yè)費(fèi)的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)
2022-06-01 15,340 -
物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)有影響嗎
出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，屬于業(yè)主的正當(dāng)權(quán)利，但如果沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)被物業(yè)公司起訴至法院。《物業(yè)條例》明確規(guī)定了業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由不得拒交物業(yè)費(fèi)。
2022-06-09 15,340
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
