房產(chǎn)賣家可以不簽居間協(xié)議嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，賣家毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂居間協(xié)議后賣房人不賣了可以請求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。依法成立的合同，受法律保護。當(dāng)事人不按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
不簽租房居間合同可以，但是后續(xù)發(fā)生法律糾紛，合法權(quán)益受到侵害不能保護權(quán)益，中介合同是委托人支付報酬，居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的合同，不簽租房居間合同雙方和中介沒有保障。
-
簽了居間協(xié)議房東不賣如何辦簽了居間協(xié)議房東不賣時房東應(yīng)無條件退還買方所有購房款項，買方支付購房定金的房東還應(yīng)向賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項代辦服務(wù)費、稅費、訴訟費、律師費等。
2021.03.07 95 -
簽了房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議能反悔嗎可以反悔，但是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有
2021.03.22 183 -
簽居間協(xié)議了房東不賣怎么辦簽居間協(xié)議了賣方不賣房的，買方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或者向法院提起訴訟。簽居間協(xié)議了買方可以要求賣方及時履行房屋買賣合同，賣方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成買方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；
2022.04.13 568
-
房屋居間協(xié)議已經(jīng)簽訂，賣方違約，賣家可以拒絕簽訂居間協(xié)議
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了，買房要合理的維護保們自己的合法權(quán)益。對于房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對拒簽居
2022-04-08 15,340 -
房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，賣家可以拒絕簽訂居間協(xié)議，一般可以根據(jù)居間協(xié)議不簽自然斷定
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了，買房要合理的維護保們自己的合法權(quán)益。對于房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對拒簽居
2022-04-07 15,340 -
居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂, 賣方違約, 賣家可以拒絕簽訂居間協(xié)議嗎?
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了，買房要合理的維護保們自己的合法權(quán)益。對于房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對拒簽居
2022-04-07 15,340 -
居間協(xié)議已經(jīng)簽訂，賣方違約，賣家可以拒絕簽訂居間協(xié)議
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了，買房要合理的維護保們自己的合法權(quán)益。對于房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對拒簽居
2022-04-08 15,340
-
00:52
簽購房協(xié)議可以退定金嗎簽了購房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。這個理由可以是購房者和開發(fā)商在購房協(xié)議或者是認(rèn)購書之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來說，購房者和開發(fā)商一般會約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當(dāng)出現(xiàn)了約定的情形，那么購房者可以
521 2022.05.13 -
00:49
簽了購房協(xié)議定金可以退嗎簽了購房協(xié)議定金也是可以要求退的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。?dāng)購房者想要退還購房定金的時候，首先可以先從協(xié)議的效力入手。如果簽訂的購房協(xié)議是無效的，那么定金當(dāng)然應(yīng)當(dāng)全部返還。比如說購房者自身沒有購房資格的，那么購房合同是無效的，開發(fā)商就必須要
558 2022.05.13 -
00:57
簽了購房協(xié)議可以退定金嗎根據(jù)法律的規(guī)定，符合條件的，購房定金也是可以退還的。一般而言，如果購房者和開發(fā)商因為不能夠歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，那么購房者可以要求開發(fā)商退還定金，因此購房者必須要想辦法創(chuàng)造因不可歸責(zé)于雙方的事由。具體來說，購房者可以
451 2022.05.13
