土地使用權的收回是什么意思呢?
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。1990年5月國務院發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第42條、第47條和1995年1月施行的《中華人民共和國城市房地產管理法》第19條對出讓和劃撥土地的收回作了原則性的規(guī)定，認定國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限、開發(fā)土地的實際情況、建筑物等給予相應的補償。 國家通過授權政府主管部門將國有土地以出讓、劃撥及其他方式確定給土地使用者后，由于法定事由發(fā)生，要重新收回國有土地使用權稱之為國有土地使用權的收回。 《中華人民共和國土地管理法》（下稱土地管理法）第58條規(guī)定：“有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權： （一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。 依照前款第（一）項、第（二）項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償” 以上五種法定事由，是收回土地使用權的法定要件。符合上述實質條件之一的，政府可以依法收回土地使用權。而上述第一、第二種事由，是國家應給予適當補償?shù)氖掠伞?/p>
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土地使用權轉讓是通過出售、交換和贈送將土地使用權再轉移的行為。土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓應當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準并依法辦理過戶登記。
根據(jù)土地使用權的取得方式和使用范圍，進行的依法分類。土地使用權類型，主要是對國有建設土地進行分類，分為有償和無償兩種，有償?shù)氖浅鲎?，無償?shù)臑閯潛堋?/p>
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土地使用權是什么意思?土地使用權是指具備法定條件者按照法定程序或合同約定對國有土地或農民集體土地享有占有、利用、收益和有限處分的權利。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權是有期限的，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，而非住宅建設用地使用權期限屆滿后，應申請續(xù)期。
2021.03.05 206 -
土地使用權是什么意思土地使用權的含義是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
2020.08.06 236 -
土地使用條件是什么意思呢？土地使用條件就是規(guī)劃用地指標，如：規(guī)劃用地面積，出讓面積，建設總規(guī)模，容積率，綠化率，建筑限高，建筑密度，投資強度，產出強度等。
2020.11.18 452
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土地使用權收回是什么意思
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。1990年5月國務院發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行
2022-03-21 15,340 -
收回土地使用權是什么意思
題主好，收回土地使用權是經原批準用地的人民政府或有批準權的人民政府批準，土地行政主管部門（農村集體經濟組織）依法收回國有（集體）土地使用權的行為?！锻恋毓芾矸ā返?8條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關人
2022-03-16 15,340 -
土地使用權被收回是什么意思？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。1990年5月國務院發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行
2022-04-27 15,340 -
土地使用權收回的產生是什么意思？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。1990年5月國務院發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行
2022-04-27 15,340
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什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
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什么是土地使用權抵押土地使用權抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權作為償清的擔保，而不轉移占有的行為。土地的使用權在抵押關系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或將國有的土地使用權無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
