二手房戶口糾紛法院受理嗎
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二手房的戶口遷出問(wèn)題是《二手房買賣合同》中的一個(gè)容易被忽略的問(wèn)題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來(lái)講是非常重要的。我國(guó)目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。因戶籍問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛屬于行政管理的范疇，不屬于民事案件的受理范圍，所以僅以戶口的遷出遷入為訴訟標(biāo)的案件，法院通常不予受理。因?yàn)橛幸恍┒址康某鲑u人僅有一套房屋，該套房屋所帶的戶口無(wú)法遷出，即便法院受理并判決出賣人遷出戶口，公安機(jī)關(guān)也無(wú)法執(zhí)行。在出賣人的戶口無(wú)法遷出的情況下，買受人的戶口就無(wú)法遷入，對(duì)以所購(gòu)買的二手房為唯一住房買受人來(lái)講，顯然十分不利。如何解決二手房買賣合同中的戶口問(wèn)題，筆者建議，買受人簽訂《二手房買賣合同》前，先到當(dāng)?shù)毓簿植榍逅?gòu)二手房的戶口登記情況：同時(shí)在二手房買賣合同中約定未按期遷出戶口的屬于違約，并且約定違約金的具體承擔(dān)金額，以便于發(fā)生糾紛后追究出賣方違責(zé)任。
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房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租房糾紛屬于租客與房東之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應(yīng)當(dāng)受理。起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份信息、有訴訟請(qǐng)求以及支撐的事實(shí)和理由、租賃糾紛應(yīng)當(dāng)在租賃房屋所在地法院起訴。但是起訴并不是解決糾紛的唯一途徑，發(fā)生糾紛之后，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商，或者進(jìn)行第三方調(diào)解，調(diào)解不行的，可以申請(qǐng)仲裁或是起訴。
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租房糾紛法院能受理嗎租房糾紛一般是屬于民事糾紛，如果原告是與案件有直接利害關(guān)系的人、被告是明確的、原告書寫了起訴狀或口頭向法院說(shuō)明訴訟情況的，屬于法院管轄范圍的，法院會(huì)予以受理。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織
2020.10.23 221 -
拆遷房糾紛法院受理嗎通常情況下，只要拆遷房糾紛的案情清楚，有明確的原被告，那么法院會(huì)受理該案件。被拆遷人在沒(méi)有了解清楚拆遷協(xié)議內(nèi)容的時(shí)候不要輕易簽字，最好還是要按照法律合同辦事，謹(jǐn)慎簽字。遇到拆遷糾紛的，可以到法院提起訴訟解決。發(fā)生拆遷糾紛后，有以下兩種解決方
2022.04.13 978 -
買二手房要警惕什么戶口糾紛買二手房要警惕的戶口糾紛： 1、二手房交易手續(xù)完成后，賣方或其家庭成員戶口不配合遷出，購(gòu)房者無(wú)法入戶。 2、賣方及其家庭成員戶口已遷出，但仍有其他人員戶口在房屋內(nèi)未遷出，購(gòu)房者難以將戶口遷入。
2020.12.15 165
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二手房戶口糾紛法院受理嗎
二手房的戶口遷出問(wèn)題是《二手房買賣合同》中的一個(gè)容易被忽略的問(wèn)題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來(lái)講是非常重要的。我國(guó)目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)
2022-04-21 15,340 -
法院是否受理戶口糾紛？
根據(jù)我國(guó)戶籍制度的相關(guān)規(guī)定,居民戶口本是 由公安機(jī)關(guān)統(tǒng)一制作,戶口本的使用人并不能 自行將戶口簿內(nèi)的戶口頁(yè)進(jìn)行拆分使用,拆分 下來(lái)的戶口頁(yè)不具有相關(guān)證明效力,且拆分行 為進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致整個(gè)戶口本失效。 如
2022-08-19 15,340 -
二手房戶口糾紛如何辦理？
只要是中國(guó)公民,在他在世的情況下,**部門是不會(huì)對(duì)他的戶籍注銷的!!!至于房屋外賣后,應(yīng)該將戶籍遷出,否則**部門在買家申請(qǐng)的情況下,會(huì)對(duì)戶籍進(jìn)行“空掛”,如果是賣舊房買新房,那在新房買賣合同簽訂及交
2022-08-07 15,340 -
二手房交易被侵犯戶口法院受理嗎
二手房的戶口遷出問(wèn)題是《二手房買賣合同》中的一個(gè)容易被忽略的問(wèn)題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來(lái)講是非常重要的。我國(guó)目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)
2022-04-28 15,340
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01:30
違建房合同糾紛法院受理嗎違建房合同糾紛法院是否受理，要根據(jù)不同情況具體判定。 違章建筑是指，違反建筑、規(guī)劃的法律法規(guī)而建造的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。凡是沒(méi)有依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者沒(méi)有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)
3,002 2022.04.15 -
00:50
違建房買賣合同糾紛法院受理嗎發(fā)生違建房屋買賣合同糾紛的，只要符合法律規(guī)定的起訴的條件的，法院就會(huì)立案受理。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利，符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。起訴條件一般有以下的四個(gè)： 1、原告必須是和事
822 2023.01.04 -
01:31
如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取分期償還，實(shí)物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)
593 2022.11.21
