公租房租期是多長(zhǎng)時(shí)間？哪些情況要注意
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我國(guó)住建部頒布的《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定：公共租賃住房的租賃期限最長(zhǎng)不超過5年。在該《辦法》中沒有提及在租賃5年之后，承租人可以購(gòu)買所租住的房屋。 1、國(guó)家七部委聯(lián)合發(fā)布的《指導(dǎo)意見》 《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》第五條第（一）項(xiàng)規(guī)定，各地要把公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行劃撥供應(yīng)。其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件，所建住房只能租賃，不得出售。 2、重慶地方實(shí)施細(xì)則 《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》第七條，出售管理(一)承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買居住的公共租賃住房。(二)公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。 《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》第七條 (三)購(gòu)買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。 (五)購(gòu)買人通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達(dá)到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利
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1、房租的付款形式，目前大多采取押一付三； 2、簽訂合同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚； 3、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理； 4、違約責(zé)任一定要寫清楚。
視具體情況而定。公租房的租期最長(zhǎng)不超越5年而只要沒有正當(dāng)理由，超過6個(gè)月以上沒有繳納公租房房租很有可能會(huì)被要求騰退所承租的公共租賃住房,并且對(duì)于拒不騰退的,很有可能會(huì)遭遇產(chǎn)權(quán)單位的訴訟。
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承租房屋時(shí)需要注意的情況有哪些承租房屋時(shí)需要注意的情況如下： (一)對(duì)房屋家具設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)檢查。 (二)了解房東個(gè)人情況及該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況。 (三)仔細(xì)簽訂房屋租賃合同。
2021.02.09 124 -
承租人租房時(shí)要注意哪些承租人租房時(shí)要注意的事項(xiàng)如下： 1、注意房屋的租賃期限； 2、注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題； 3、注意約定好違約責(zé)任的承擔(dān)問題。
2021.01.01 147 -
公租房租期一般為多長(zhǎng)時(shí)間1、公租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。 2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。 3、承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)
2020.05.11 153
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租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些情況
承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下問題： （一）須獲得出租人的書面同意。 （二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。 （三）承租人不退出租賃關(guān)系。根據(jù)規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人
2022-11-15 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些情況?
承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下幾個(gè)問題： 1.如果和出租人的租賃合同中沒有約定可以轉(zhuǎn)租房屋或者約定禁止轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，同意應(yīng)當(dāng)采取書面形式，必要時(shí)要與出租人簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行具體約
2022-06-12 15,340 -
需要公租房多長(zhǎng)時(shí)間申請(qǐng)？公租房可以租多長(zhǎng)時(shí)間？
現(xiàn)在公租房申請(qǐng)審核采取‘三審三公示’的模式，街辦、區(qū)、市三級(jí)部門都要進(jìn)行審核和公式，每個(gè)流程大工作時(shí)限為15日，也就是快要90天才能有終公示結(jié)果。實(shí)際操作過程中，受各種因素影響，可能長(zhǎng)要半年以上的時(shí)間
2022-07-26 15,340 -
公租房的租賃期是多長(zhǎng)時(shí)間
公租房最長(zhǎng)的居住期限是5年。公租房的全稱是公共租賃住房，不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。公租房是由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)
2023-09-12 15,340
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租房合同注意哪些細(xì)節(jié)租房合同需要注意的細(xì)節(jié)有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議或者共有人意見不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17 -
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
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廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
833 2022.11.21
