租房合同注意事項有哪些？

2022-04-17 1,472

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當事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內設施、設備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間負責的維修，水、電、氣、物業(yè)費的承擔與交納。還要寫清楚承租人是否有權限轉租，我國《合同法》第224條規(guī)定，承租人經過出租人的同意，是可以將租賃物轉租給第三人的。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同依然繼續(xù)有效，若第三人對租賃物造成損害的，承租人理應賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，但是其權利的行使要受到法律規(guī)定的限制。最后也要寫清楚雙方的違約責任。

我國《合同法》第224條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

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