小區(qū)的物業(yè)管理對小區(qū)的房屋使用有規(guī)定嗎?
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業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用物業(yè)應(yīng)當遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在供水、排水、通風(fēng)、采光、通行、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面,按照有利于物業(yè)安全使用、外觀整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則,處理相鄰關(guān)系。業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當按照城市規(guī)劃行政主管部門批準或者房屋權(quán)屬證書載明的用途使用房屋,不得擅自改變其使用性質(zhì)。擅自改變房屋使用性質(zhì)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告。
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物業(yè)小區(qū)的房屋使用遵守的規(guī)定有:使用共用部位和設(shè)施設(shè)備;維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生;按時繳納物業(yè)管理費等。指出物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不好,要求改正。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定,但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定的有關(guān)規(guī)定。
以《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》為例,第十五條規(guī)定,房屋使用人應(yīng)當遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,按照規(guī)定使用房屋和其他公共設(shè)施,交納有關(guān)費用,自覺維護小區(qū)內(nèi)正常的生活秩序和管理秩序;有權(quán)要求物業(yè)管理委員會對服務(wù)不好的物業(yè)管理企業(yè)進行更換,有權(quán)對妨害小區(qū)管理秩序、生活秩序和損壞公共設(shè)施的行為進行勸阻、制止和舉報。 居民入住時,應(yīng)當與物業(yè)管理委員會簽訂住用合同,遵守合同中規(guī)定的義務(wù)。
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物業(yè)小區(qū)的房屋使用人應(yīng)遵守哪些規(guī)定
房屋的使用人應(yīng)該遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定,根據(jù)規(guī)定使用房屋以及其他的公共設(shè)施,還要交納相關(guān)的費用,并且要自覺維護小區(qū)內(nèi)正常的生活秩序以及管理秩序;房屋使用人有權(quán)利要求更換服務(wù)不好的物業(yè)管理企業(yè),也可以勸阻、制止以及舉報妨害小區(qū)管理秩序、生活秩
2022.01.11 930 -
物業(yè)小區(qū)的房屋使用人應(yīng)遵守哪些規(guī)范
房屋使用人應(yīng)當遵守管理規(guī)約、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度,比如關(guān)于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護、按時交納物業(yè)管理費等。也可以指出物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)不好的地方并要求其改正。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定,物
2020.01.05 145 -
求小區(qū)物業(yè)管理時間規(guī)定
在晚上十點到第二天六點之間施工是違法的。根據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定,在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的,應(yīng)當符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準。違法法律規(guī)定的,會被責(zé)令整改還要處一定的罰款。
2020.10.28 338
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物業(yè)管理條例對小區(qū)的房屋使用有規(guī)定嗎
業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用物業(yè)應(yīng)當遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在供水、排水、通風(fēng)、采光、通行、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面,按照有利于物業(yè)安全使用、外觀整潔以及公平合理、不損害
2022-01-30 15,340 -
小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定是什么,小區(qū)的物業(yè)管理有什么
小區(qū)物業(yè)管理怎么收費?下面小編為大家詳細介紹一下,希望對大家有所幫助。
2021-03-23 15,340 -
小區(qū)小區(qū)物業(yè)管理范圍怎么規(guī)定
《《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定,對房屋及配套設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)場所進行維護、維護和管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。物業(yè)管理企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同,損害業(yè)主人身、財產(chǎn)
2022-01-01 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理有什么規(guī)定嗎?
(1)房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括:房屋外觀完好、整潔;小區(qū)內(nèi)組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖;房屋完好率達98%以上;無違反城市規(guī)劃的違章建筑;房屋零修及時率達98%以上,零修合
2021-03-20 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹,不管是誰種的,種上之后都被作為公共綠化,個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù),委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供
8,096 2022.05.11