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租房用押金退還什么時候

2022-10-25 11:38

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租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。如果沒有上述行為,那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。 1、當(dāng)合同明確規(guī)定了,如果合同期內(nèi)由于房客的原因違約的,可以不退押金的。 2、如果合同沒有明確規(guī)定,租客違約后不予退還押金的,房東可以根據(jù)實際情況對押金進行處理。 3、如果合同明確規(guī)定,租客提前一個周期內(nèi)和房東聲明且租客也確實在這個周期內(nèi)提出的,那么就不能扣押押金。

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租房押金一般情形下在到期之時退還,前提是承租人不存在違約情形的。若是租賃房屋及其設(shè)施出現(xiàn)毀損或承租人違約的,出租人有權(quán)扣留部分押金充當(dāng)違約金,扣留押金的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于實際損失的數(shù)額。

楊懷春律師

貴州兌誠律師事務(wù)所

租賃押金在雙方簽訂的租賃合同約定的情況下,按照約定的時間退還。如果沒有約定,押金通常在解除租賃合同的當(dāng)天退還。一般情況下,房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租客清空、點清并支付全部應(yīng)付費用后的當(dāng)天,將租金全額無息退還給租客。

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