預售合同的法律效力怎樣
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商品房預售合同，是預售人將未竣工但已經確定施工進度和竣工交付日期的商品房的房屋產權轉移給預購人所有，而預購人按合同約定支付價款并接受該房屋產權的書面協(xié)議。商品房預售合同是一種諾成性合同，即合同的成立不以交付標的物為前提，只要預售人和承購人就合同的主要條款達成書面協(xié)議，則具有法律效力，產生合同的法律后果，合同雙方當事人都應當履行合同規(guī)定的義務。商品房預售合同是有償的雙務合同，指雙方的權利義務是互相對應的，預售人的義務就是承購人的權利，一方履行的義務以他方應履行的義務為條件。承購人一方履行交付一定數額價款的義務，而應按約定接受竣工房屋并取得所有權;預售人一方享有收受價款的權利，也應按約定將竣工房屋轉移給承購人，進行產權過戶登記手續(xù)而喪失其所有權。顯然，這種互負債務的，沒有先后履行的順序，應當同時履行，承購方在預售方履行之前有權行使抗辯權，拒絕其履行要求，或者在對方履行債務不符合約定的時候，有權提出拒絕其相應的履行要求。對預售方而言，反之亦然。
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預售合同轉讓的法律性質是合同的權利和義務轉讓。當事人將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人的，應當經對方同意，否則該轉讓行為對合同相對人不發(fā)生效力。
商品房預售合同一般是有法律效力的。但是房地產商沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效。但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
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預售合同有法律效力嗎預售合同有法律效力。預售合同是指由購買者(預購方)與出售者(預售方)約定的由購買者預先支付價金之一部或全部，而由出售者于將來一定時期交付商品的商品買賣合同。
2021.03.13 183 -
預售合同的法律效力是什么？預售合同轉讓的法律性質，是債權債務的轉讓。法律的規(guī)定是當事人一方經對方同意，可以將本人在合同中的權利義務一并轉讓給第三人，合同的主體變?yōu)榱藢Ψ疆斒氯撕偷谌恕?/p>
2021.03.11 137 -
商品房預售合同的法律效力商品房預售合同效力認定的情況如下： 1、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同無效； 2、無民事行為能力人訂立的商品房預售合同無效； 3、商品房預售合同違反法律規(guī)定的，認定無效。
2021.02.20 169
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預售合同的法律效力是怎樣的
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2022-04-28 15,340 -
預售合同怎么樣才有法律效力
商品房預售合同一般是有法律效力的。但是房地產商沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效。但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。根據《中華人民共和國民法典》第五
2022-06-18 15,340 -
怎么寫預售合同的法律效力
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2022-04-16 15,340 -
預售合同有法律效力嗎
商品房預售合同一般是有法律效力的。但是房地產商沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效。但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。根據《中華人民共和國民法典》第五
2022-05-12 15,340
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預售合同有法律效益嗎預售合同有法律效力。預售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據《合同法》的規(guī)定，預售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
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怎樣簽合同有法律效力要使簽署的合同具有法律效力，首先需要審核自己是否具有簽訂合同的資格，一般來說，只需要關注自己是否具有相應的民事行為能力，但是一些特殊的合同是需要專項資格的，比如特許經營合同。其次，需要關注合同的內容，是否是雙方意思表示一致的結果，而且表示真
2,771 2022.04.17 -
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怎樣的合同才具有法律效力一份合同想要具有法律效力，需要符合： 1、主體適格，而且具備訂立合同的相應能力； 2、合同的內容必須符合當事人的真實意思表示，不存在欺詐、脅迫或者重大誤解等可撤銷的情形； 3、合同的內容不能違反我國法律或者法規(guī)的強制性規(guī)定，但是法律法規(guī)另有
653 2022.05.18
