已交首付不想買(mǎi)房了能不能簽買(mǎi)房合同呢
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首先，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，包括開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無(wú)法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開(kāi)發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
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合同簽訂后交了首付款但不想要房了，就是說(shuō)想解除該合同。合同一旦生效對(duì)雙方具有約束力，一方不能隨意解除。你想解除的話，可以和對(duì)方商量，假如一致同意可以解除該合同，違約方依據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任。假如對(duì)方不同意解除，你又沒(méi)有法定的或約定的解除該合同的條件的話，則該合同不能解除。
這種情況首付可以退，但是會(huì)扣一部分作為違約金，因?yàn)檫@屬于買(mǎi)方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致后開(kāi)發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
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買(mǎi)房已經(jīng)交了首付沒(méi)簽合同能退嗎？一般情況下，如果雙方協(xié)商一致的話，沒(méi)簽正式的購(gòu)房合同是可以退首付的；如果買(mǎi)賣雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)的話，首付也是可以退的，但是需要看雙方有沒(méi)有約定違約金，如果約定了違約金，那么是需要扣除違約金的。
2021.02.25 174 -
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買(mǎi)了房子交了首付不想要了能退嗎如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買(mǎi)賣合同，如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣合同； 則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣合同。 但如果購(gòu)房
2021.03.08 198
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買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同能不能退房
以下情況可以退：一、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)房不想買(mǎi)了，付了首付以后還能退房嗎？
(一)先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，
2022-03-29 15,340 -
買(mǎi)房交了首付簽了合同，能退房嗎
1，研究買(mǎi)賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定； 2，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并
2022-04-18 15,340 -
簽了購(gòu)房合同交了首付款后不想買(mǎi)了
這種情況不好一句話確定，如果就您所說(shuō)的雙方協(xié)商退還放款的事情有證據(jù)、證人證明，則說(shuō)明你們已經(jīng)就解除房屋買(mǎi)賣合同達(dá)成一致，這種情況下，你全額退給對(duì)方就可以了，對(duì)方也不能再行主張繼續(xù)履行先前的合同；但如果
2022-05-04 15,340
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00:59
買(mǎi)房首付不能退嗎一般情況下買(mǎi)了買(mǎi)房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒?dòng)需要遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者任何一方都不能夠無(wú)緣無(wú)故的解除合同。如果購(gòu)房者想要退還購(gòu)房款，那么可以首先看購(gòu)房合同之中對(duì)于合同解除的約定。如果合同之中沒(méi)有約定的，那么就看是否
615 2022.05.18 -
00:55
已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購(gòu)房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開(kāi)發(fā)商拿去做二次抵押。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣給購(gòu)房者，但是購(gòu)房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
514 2022.05.24 -
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15
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