婚前共同購(gòu)房未辦理房產(chǎn)證離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分
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一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價(jià)格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來(lái)選擇。
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婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)方式：要根據(jù)該財(cái)產(chǎn)的出資份額確認(rèn)。即若認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)全部購(gòu)買(mǎi)，則一般認(rèn)定該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買(mǎi)，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 另外，婚后夫妻一方或雙方出資買(mǎi)房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚以平分為原則。
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婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證房子是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證，如果一方有證據(jù)證明該房屋是一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，婚后沒(méi)有用于夫妻共同生活的，不屬于共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，用于婚后共同生活，或者是房產(chǎn)證上是登記的兩個(gè)人的名字，那么屬于屬于共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.25 170 -
離婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)離婚后辦理房產(chǎn)證離婚前買(mǎi)的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后辦房產(chǎn)證需雙方協(xié)商，各占50%份額，要房子的一方支付50%的房款給不要房子的一方，如果都拿不出50%的房款就把房子賣(mài)掉，房款平均分配。
2021.02.04 702 -
補(bǔ)辦結(jié)婚證前購(gòu)房離婚房產(chǎn)怎么分割一般按按份共有財(cái)產(chǎn)分割處理。一般兩人共同購(gòu)房，簽訂合同的，婚后共同還貸，則兩個(gè)人共有房產(chǎn)，分配是一人一半。若婚前一方出資并保留證據(jù)的，雖然簽合同是兩個(gè)人，仍然要考慮保護(hù)出資人權(quán)益。法院在判決時(shí)會(huì)考慮。
2021.03.26 89
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婚前購(gòu)房未取得房產(chǎn)證離婚房產(chǎn)怎么處分
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有
2022-03-29 15,340 -
婚前買(mǎi)房子婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)怎么分？
很多夫妻，或者說(shuō)是準(zhǔn)夫妻，都對(duì)婚前買(mǎi)房是否屬于夫妻共同房產(chǎn)。這里主要看兩個(gè)要素，一是婚后取得房產(chǎn)證；二是婚前取得房產(chǎn)證。下面由法律經(jīng)驗(yàn)在這里整理介紹。 婚后取得房產(chǎn)證 如果說(shuō)是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬
2022-04-27 15,340 -
婚前購(gòu)房未辦理房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，婚前買(mǎi)房未辦理房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的需要具體分析： 1.婚前由一方全資購(gòu)買(mǎi)的房子，婚后取得房產(chǎn)證且僅登記一方姓名的，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。 2.
2022-07-01 15,340 -
房產(chǎn)證未辦理離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子離婚時(shí)就不能分割，訴訟分割房產(chǎn)的話(huà)法院根本就不會(huì)處理的，兩個(gè)人私下協(xié)商對(duì)該套房產(chǎn)進(jìn)行分割的也沒(méi)有任何法律意義。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可能是在離婚時(shí)還未取得房產(chǎn)證，這種情況下，只要是尚未取得房
2022-06-14 15,340
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01:03
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分一方在結(jié)婚之前全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，那么房屋就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不需要分割的，房產(chǎn)直接歸購(gòu)買(mǎi)的一方所有。如果一方是在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，但是僅僅是支付了首付款，婚后夫妻共同還貸的，那么離婚的時(shí)候房子的產(chǎn)權(quán)一般是歸產(chǎn)權(quán)方所有，但是就婚后夫妻共同還貸
586 2022.04.17 -
01:07
離婚時(shí)婚前房產(chǎn)怎么辦離婚時(shí)，婚前房產(chǎn)并不會(huì)納入財(cái)產(chǎn)的分割部分。這主要因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典第1062條，以及第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。而在離婚的時(shí)候，需要被分割的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。因此，并不存在婚
626 2022.04.17 -
01:46
婚前房產(chǎn)離婚怎么分離婚時(shí)，婚前房產(chǎn)如何分割 婚前房產(chǎn)一般情況下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。但是以下情況例外：1、結(jié)婚后，擁有房產(chǎn)的一方主動(dòng)將房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方的。此時(shí)，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)成為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。這種情況最典型的就是婚前買(mǎi)房寫(xiě)在個(gè)人名下，此時(shí)房產(chǎn)屬于個(gè)人婚
8,779 2022.04.17
