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房子租給承租人后可否再次出租

2023-06-25 19:01

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2023-06-25回復

承租人一般不可以將租的房子再次出租： 《辦法》規(guī)定，承租人有下列行為之一的，應當退回租房。 申請人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或者調(diào)換所承租住房的; 改變所承租住房用途的; 擅自或違法裝修承租住房，拒不恢復原狀的; 在承租住房內(nèi)從事違法活動的; 無正當理由連續(xù)6個月以上閑置承租住房的; 連續(xù)拖欠租金3個月或承租期內(nèi)累計拖欠租金6個月的; 其他違反法律、法規(guī)規(guī)定的行為。

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張麗麗律師

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

次承租人經(jīng)出租人與原承租人同意能再次轉(zhuǎn)租。原出租人與原承租人在簽訂的合同中約定同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但明確表示同意轉(zhuǎn)租的，次承租人可以實施轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力；原出租人與原承租人明確表示不允許轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，原出租人與原承租人可以依法解除。

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