小產(chǎn)權(quán)房抵債都有哪些條件
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小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。中國(guó)實(shí)行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國(guó)有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
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債權(quán)債務(wù)的抵消條件有： 1、抵銷(xiāo)人與被抵銷(xiāo)人之間互負(fù)債務(wù)和債權(quán)，另外，當(dāng)事人雙方存在的兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，須均為合法存在。 2、抵銷(xiāo)的債務(wù)必須是同種類(lèi)的給付。 3、必須雙方債務(wù)均已屆清償期。 4、雙方適用抵銷(xiāo)的債務(wù)是能抵銷(xiāo)的債務(wù)。 《民法典》第五百六十八條，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的到期債務(wù)抵銷(xiāo)；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷(xiāo)的除外。 當(dāng)事人主張抵銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷(xiāo)不得附條件或者附期限。
當(dāng)事人之間債務(wù)抵銷(xiāo)的條件為：經(jīng)債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致，可以抵銷(xiāo)種類(lèi)、品質(zhì)不相同的標(biāo)的物；或者一方當(dāng)事人的債務(wù)到期，經(jīng)當(dāng)事人主張，可以抵銷(xiāo)種類(lèi)、品質(zhì)相同的標(biāo)的物。
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小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)條件有哪些小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)規(guī)定有：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，可以認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，應(yīng)作無(wú)效處理。
2021.01.14 187 -
房產(chǎn)抵押權(quán)有哪些條件須有房屋抵押權(quán)存在、須債務(wù)履行期屆滿、須債權(quán)未受清償、須債權(quán)人對(duì)債權(quán)未受清償沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。
2020.10.17 169 -
債權(quán)債務(wù)抵消條件都包括哪些抵消債權(quán)債務(wù)的條件是：債權(quán)人和債務(wù)人互負(fù)債權(quán)債務(wù)；債權(quán)債務(wù)的標(biāo)的物的種類(lèi)、品質(zhì)相同；一方當(dāng)事人的債權(quán)債務(wù)到期；以及當(dāng)事人主張抵銷(xiāo)。如果標(biāo)的物的種類(lèi)、品質(zhì)不相同，經(jīng)當(dāng)事人之間進(jìn)行協(xié)商，也能夠抵銷(xiāo)。
2021.02.15 125
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債權(quán)債務(wù)抵銷(xiāo)條件都有哪些
一、抵銷(xiāo)人與被抵銷(xiāo)人之間互負(fù)債務(wù)、互相債權(quán) 雙方互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)為雙方行使抵銷(xiāo)的前提條件。另外，當(dāng)事人雙方存在的兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，須均為合法存在。其中任何一個(gè)債為不法，均不得主張抵銷(xiāo)。 二、抵銷(xiāo)的債
2022-06-27 15,340 -
債權(quán)債務(wù)抵消的條件都有哪些
一、抵消人與被抵消人之間互負(fù)債務(wù)、互相債權(quán) 雙方互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)為雙方行使抵消的前提條件。另外，當(dāng)事人雙方存在的兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，須均為合法存在。其中任何一個(gè)債為不法，均不得主張抵消。 二、抵消的債
2022-07-25 15,340 -
房產(chǎn)抵押都有哪些條件
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條的規(guī)定，房產(chǎn)抵押條件限制如下，以下情形的房產(chǎn)不能抵押： 1、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； 2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 3、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要
2022-06-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子都有哪些證件？
“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。最后一種是各類(lèi)農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院
2022-05-03 15,340
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債權(quán)債務(wù)抵銷(xiāo)條件有哪些債權(quán)債務(wù)相互抵銷(xiāo)，需要同時(shí)具備下面幾個(gè)條件： 第一，債權(quán)人和債務(wù)人互相負(fù)擔(dān)債務(wù)。意思就是，債權(quán)人欠了債務(wù)人錢(qián)，與此同時(shí)債務(wù)人也欠了債權(quán)人的錢(qián)。并且，這兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系必須都是合法的，只要有其中一個(gè)債務(wù)不合法，就不能主張抵銷(xiāo)； 第二，相互抵銷(xiāo)
1,094 2022.04.17 -
00:56
債權(quán)債務(wù)抵銷(xiāo)的條件有哪些如果債權(quán)債務(wù)想要相互抵銷(xiāo)，需要同時(shí)滿足下面幾個(gè)條件： 第一，抵銷(xiāo)人與被抵銷(xiāo)人必須互負(fù)債務(wù)。互負(fù)債務(wù)的意思是，在債權(quán)人和債務(wù)人之間存在兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)。并且，這兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系都必須是合法的，非法債務(wù)不能參與抵銷(xiāo)； 第二，
1,296 2022.04.17 -
01:10
破產(chǎn)清算債權(quán)人都有哪些權(quán)利破產(chǎn)清算債權(quán)人都有以下權(quán)利： 1、核查債權(quán)；申請(qǐng)人民法院更換管理人，審查管理人的費(fèi)用和報(bào)酬；監(jiān)督管理人； 2、選任和更換債權(quán)人委員會(huì)成員；決定繼續(xù)或者停止債務(wù)人的營(yíng)業(yè)； 3、通過(guò)重整計(jì)劃； 4、通過(guò)和解協(xié)議； 5、通過(guò)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的管理方案；
786 2023.01.04
