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債權人這個房產證是否受法律保護呢?

2022-09-19 03:56

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債務人房產證抵押債權人,抵押的房產證產權人并不是債務人本人的,則需要產權人本人同意或者授權給債權人,才可以用這個房產作為抵押。同時,債務人把用作抵押的房屋的產權證押在債權人手里的行為,不受國家法律的保護。 我國《城市房地產抵押管理辦法》為保障房地產抵押當事人的合法權益,對抵押行為作了明確的相關規(guī)定: 一、《城市房地產抵押管理辦法》第五條規(guī)定,依法設定的房地產抵押,受國家法律保護。 抵押未經登記,就不受法律保護。 二、《城市房地產抵押管理辦法》第六條規(guī)定,國家實行房地產抵押登記制度。 未經登記的抵押,是無效抵押。 三、《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定,房地產抵押,抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時,第三十一條還規(guī)定,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。 四、因此,未簽訂抵押合同,只將房產證押在債權人手里的行為,不符合相關法律規(guī)定,也不受到法律的保護。即使將產權證押在債權人的手里,也不起任何的作用,不能保護債權人的合法權益。

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