開發(fā)商不履行銷售合同合同部分該如何處理
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開發(fā)商不履行合同，違約怎么辦？ 1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 對這種情況，建議和對方協(xié)商，從情理上把道理說清楚，希望對方能按照協(xié)議約定執(zhí)行，如果經(jīng)濟(jì)上可行，也可以適當(dāng)做些讓步，已圖順利履行合同。如果協(xié)商不成，可以通過律師發(fā)送律師函，從法律上把違約的后果和責(zé)任說清楚，通?？梢云鸬浇鉀Q糾紛的作用。也可以請律師或?qū)I(yè)人員和對方會(huì)談，這樣有利于促成和解意見的達(dá)成。 2、如果合同中確有約定不明的地方，應(yīng)當(dāng)和對方認(rèn)真協(xié)商，重新達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，解決因?yàn)榧s定不清無法履行的問題，建議在協(xié)商補(bǔ)充意見時(shí)，如有可能盡量邀請律師或?qū)I(yè)一起辦理比較穩(wěn)妥。 因國家新政原因致使房產(chǎn)不能過戶，合同無法繼續(xù)履行，是否屬于情勢變更，是否可以解除合同，買方是否可以要求退還定金。 3、如果對方執(zhí)意違約，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明確表示，要以承擔(dān)違約責(zé)任的形式解除合同。對這種情況，建議盡快起訴，沒有別的辦理，拖延訴訟對買方?jīng)]有任何好處，得到法院判決后，通過強(qiáng)制執(zhí)行才能迫使違約方繼續(xù)履行協(xié)議，法院對當(dāng)事人違約這種事是會(huì)主持公道的。
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開發(fā)商違約拒不履行合同如何處理依據(jù)我國《民法典》等法律的規(guī)定，開發(fā)商違約拒不履行合同的，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，如果當(dāng)事人一方違反合同約定，不履行合同的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合雙方合同約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同違約,那么就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違違約責(zé)任。而相關(guān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有三種即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等等的一些違約責(zé)任。另外,需要補(bǔ)充說明的是，繼續(xù)履行指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。
開發(fā)商不按合同履行賠償?shù)模梢韵葏f(xié)商，協(xié)商不成的，可以依法起訴。 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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開發(fā)商不履行合同如何做開發(fā)商違約拒不履行合同如何處理依據(jù)我國《民法典》等法律的規(guī)定，開發(fā)商違約拒不履行合同的，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，如果當(dāng)事人一方違反合同約定，不履行合同的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合雙方合同約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同違約,那么就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2021.02.20 105 -
代理商不履行合同該如何處理1、對方不履行合同內(nèi)容的，合同另一方當(dāng)事人，可以督促對方履行合同內(nèi)容； 2、對方不履行合同內(nèi)容的，屬于違約行為，合同另一方當(dāng)事人可以要求，對方承擔(dān)違約責(zé)任； 3、對方不履行合同內(nèi)容，且明確不會(huì)繼續(xù)履行的，合同另一方當(dāng)事人可以要求解除合同，并
2021.03.23 204 -
房地產(chǎn)開發(fā)商不履行合同應(yīng)如何處理房地產(chǎn)開發(fā)商不履行合同處理： 1、如果對方雖然違約，但不是不講理，態(tài)度也不是很蠻橫，愿意協(xié)商，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。針對這種情況，建議互相協(xié)商。如果協(xié)商失敗，律師可以發(fā)律師函，從法律上明確違約的后果和責(zé)任，通常
2022.04.15 225
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開發(fā)商不按合同履行賠償?shù)脑撊绾翁幚?/a>
1、先行協(xié)商解決，發(fā)出書面通知督促開發(fā)商履行賠償義務(wù)； 2、協(xié)商無法解決的，發(fā)出律師函等書面通知要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)進(jìn)行賠償； 3、直接上訴法院或仲裁機(jī)構(gòu)，要求開發(fā)商按合同約定或者有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違
2022-06-12 15,340 -
開發(fā)商不履行合同該如何維權(quán)
開發(fā)商不履行合同有兩種解約方式，即協(xié)商解約和法定解約。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五
2022-11-15 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商不履行合同如何處理
房地產(chǎn)開發(fā)商不履行合同的，可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損
2022-11-07 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商不履行合同如何處理？
房地產(chǎn)開發(fā)商不履行合同需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買房人損失。如果房地產(chǎn)違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人可以直接請求解除合同，因?qū)Ψ竭`約所造成的損失也可以要求賠償。
2022-11-08 15,340
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合同無法履行如何處理合同無法履行當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催
1,567 2022.05.11 -
01:09
無法履行的合同如何處理合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致后，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)
945 2022.04.17 -
01:29
合同履行期限約定不明如何處理根據(jù)我國合同法第61條以及第62條的規(guī)定，對于合同履行期限約定不明的情況，雙方當(dāng)事人首先可以通過協(xié)商的方式，達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議。換句話說，就算雙方事先約定不明確，也可以在合同履行過程中，就合同的履行期限問題達(dá)成新的約定。但是需要注意的是，如
1,122 2021.07.05
